Reihe der Milliardäre

Die „Billionaires’ Row“ ist eine Ansammlung von luxuriösen Wohntürmen und das umliegende Viertel nahe dem südlichen Ende des Central Parks in Midtown Manhattan , New York City. ^{[ 1 ]} Einige dieser Gebäude zählen zu den Supertalls – sie sind höher als 300 Meter (1.000 Fuß) – und umfassen (Stand 2024) die drei höchsten Wohngebäude der Welt . Da sich mehrere dieser schlanken Hochhäuser in oder in der Nähe der 57. Straße befinden , kann der Begriff auch für diese Straße verwendet werden.

In dieser Gegend befinden sich einige der teuersten Wohnungen der Welt. Die beiden obersten Etagen von One57 wurden 2015 für 100,47 Millionen US-Dollar an Michael Dell verkauft und stellten damit einen Rekord für die teuerste jemals in New York verkaufte Wohnung auf. ^{[ 2 ] [ 3 ]} Eine weitere Maisonette-Wohnung in dem Gebäude erwarb der Hedgefonds-Manager Bill Ackman für 91,5 Millionen US-Dollar. ^{[ 4 ]} Das Penthouse im 432 Park Avenue ging für 87,7 Millionen US-Dollar an den saudischen Einzelhandelsmagnaten Fawaz Al Hokair , und der Hedgefonds-Manager Kenneth C. Griffin soll vier Etagen im 220 Central Park South für 238 Millionen US-Dollar gekauft haben. Damit brach er den Rekord von One57 für die teuerste in New York City verkaufte Immobilie und stellte einen neuen Rekord für die teuerste in den Vereinigten Staaten verkaufte Immobilie auf. ^{[ 5 ] [ 6 ]} Ebenfalls im 220 Central Park South wurden mehrere Wohnungen zu einer vierstöckigen Villa für 250 Millionen US-Dollar zusammengelegt. ^{[ 7 ]} Diese Projekte haben die umstrittenen wirtschaftlichen Bedingungen ^{[ 8 ] [ 9 ]} und die Bebauungsrichtlinien ^{[ 10 ]} verdeutlicht , die diese Gebäude begünstigt haben. Es wurden Bedenken hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf die umliegenden Viertel und die Schatten, die sie auf den Central Park werfen, geäußert. ^{[ 11 ]} In New York City wird die Gebäudegröße anhand der Geschossflächenzahl (GFZ) geregelt, wobei schmale, hohe Gebäude genauso behandelt werden wie niedrige, breite. In der 57. Straße gibt es eine hohe Konzentration von Grundstücken mit einer relativ hohen zulässigen GFZ von 15. ^{[ 10 ]}

Stand August 2021 waren schätzungsweise 44 % der Wohnungen in sieben Gebäuden, die zur sogenannten „Billionaires' Row“ gehören, noch immer nicht verkauft. ^{[ 12 ]}

Einer der Faktoren, die dem Boom zugrunde liegen, sind ausländische Investitionen, oft in Form von Kapitalflucht . Einige dieser Käufer haben viel Geld in Luxusimmobilien in New York investiert, um Steuern zu hinterziehen , Geld zu waschen oder Vermögen in ein Land zu transferieren, wo es weniger leicht eingezogen werden kann . ^{[ 13 ]} Viele der Wohnungen werden nur sporadisch bewohnt und dienen als Zweitwohnungen oder als „ Tresor “ für Wertsachen. ^{[ 13 ]}

Der Bauboom von Luxusimmobilien in der Gegend begann schon vor der Entstehung des Begriffs „Milliardärsviertel“. Das Deutsche Bank Center , erbaut 2003, befindet sich an der südwestlichen Ecke des Central Parks. Die meisten Mieter erwarben ihre Eigentumswohnungen anonym (über Briefkastenfirmen und Treuhandgesellschaften ); mindestens 17 von ihnen wurden als Milliardäre identifiziert. ^{[ 13 ]} Im Gebäude 15 Central Park West , zwei Blocks östlich, befinden sich Wohnungen, die von den Milliardären Sara Blakely , Lloyd Blankfein , Omid Kordestani , Daniel Loeb , Daniel Och , Eyal Ofer , Pan Shiyi , Sandy Weill , Jerry Yang und Zhang Xin gekauft wurden . ^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]} Vor dem Verkauf des 100-Millionen-Dollar-Penthouses im One57 lag der Rekordpreis für eine Wohnung in New York bei 88 Millionen Dollar, die Dmitry Rybolovlev für ein Penthouse im Gebäude 15 Central Park West bezahlt hatte. ^{[ 18 ]}

Im Jahr 2016 kündigte das US-Finanzministerium an, den Kauf von Immobilien im Wert von mehreren Millionen Dollar, insbesondere solche, die bar oder über Briefkastenfirmen bezahlt wurden, zu identifizieren und zu verfolgen, um Geldwäsche einzudämmen. ^{[ 19 ]} In China wurden neue Gesetze zur Beschränkung des Kapitalabflusses eingeführt, und niedrigere Ölpreise wirkten sich auf potenzielle Käufer im Nahen Osten aus. Auch die Unsicherheit im Zusammenhang mit dem Brexit spielte eine Rolle. ^{[ 20 ] [ 21 ]} Dies schwächte den Markt für Luxusimmobilien, und einige Experten erklärten den „achtstelligen Boom“ in der „Billionaires’ Row“ für beendet. ^{[ 22 ]} Angesichts dieses schwachen Marktes wurde mindestens ein Projekt in der Gegend ( 1 Park Lane ) auf Eis gelegt. ^{[ 23 ]}

Das erste Superhochhaus in der Gegend war One57 , ein 306 Meter hohes Apartmentgebäude zwischen der Sixth und Seventh Avenue, das 2014 fertiggestellt wurde. ^{[ 24 ]} Zu diesem Zeitpunkt waren bereits mehrere weitere, noch höhere Wolkenkratzer entlang der 57th Street, die in etwa dem südlichen Rand des Central Parks entspricht, geplant oder im Bau . ^{[ 25 ]} Aufgrund der oft rekordverdächtigen Preise ^{[ 26 ] [ 27 ]} für die Wohnungen in diesen Gebäuden gab die Presse diesem Abschnitt der 57th Street den Spitznamen „Billionaires' Row“. ^{[ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]} Der Begriff wird inzwischen auch auf andere Superhochhäuser mit Blick auf den südlichen Central Park, die nicht direkt an der 57th Street liegen, angewendet. ^{[ 32 ]}

Zu den Projekten (geplant, in Arbeit oder abgeschlossen), die als Teil der „Billionaires' Row“ aufgeführt wurden, gehören: ^{[ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]}

Gebäudename (Straßenadresse)	Entwickler	Architekt	Baubeginn​	Fertigstellungsdatum​	Architektonische Höhe	Bild
One57 (157 West 57th Street)	Extell Development Company	Christian de Portzamparc	2009	2014	1.005 Fuß (306 m)
432 Park Avenue	CIM Group und Harry B. Macklowe	Rafael Viñoly	2011	2015	1.397 Fuß (426 m)
252 East 57th Street	World Wide Group und Rose Associates, Inc.	Roger Duffy von Skidmore, Owings & Merrill	2013	2016	712 Fuß (217 m)
111 West 57th Street	JDS Development Group und Property Markets Group	SHoP Architekten	2014	2021	1.438 Fuß (438 m)
Central Park Tower (225 West 57th Street)	Extell Development Company und Shanghai Municipal Investment Group	Architektur von Adrian Smith und Gordon Gill	2014	2021	1.550 Fuß (470 m)
220 Central Park South	Vornado Realty Trust	Robert AM Stern Architekten	2015	2019	952 Fuß (290 m)
53W53 (53 West 53rd Street)	Pontiac Land Group und Hines	Jean Nouvel	2014	2019	1.050 Fuß (320 m)
520 Park Avenue	Zeckendorf Entwicklung	Robert AM Stern Architekten	2015	2018	781 Fuß (238 m)

• Die Bishops Avenue , eine Straße in London , die als „Milliardärsmeile“ bekannt ist
• Millionärsmeile

• Katherine Clarke (13. Juni 2023). Billionaires' Row: Tycoons, High Rollers, and the Epic Race to Build the World's Most Exclusive Skyscrapers . Crown Publishing Group . ISBN 978-0-593-24006-9. OL  40128264M . Wikidata  Q119945545 .