Milton Park

Milton Park ist Großbritanniens größtes Innovationszentrum in Einzelbesitz ^{[ 1 ]} und liegt im Vale of the White Horse in Südoxfordshire , England. Der Park befindet sich zwischen Didcot und Abingdon im Science Vale UK ^{[ 2 ]} , einem Cluster mit bedeutendem Wachstum, Innovation und Unternehmertum.

Auf einer Fläche von fast drei Millionen Quadratfuß, verteilt auf 300 Hektar, beherbergt es über 280 Organisationen mit Tausenden von Mitarbeitern in Sektoren wie Biowissenschaften, Energie, Raumfahrt und unterstützenden Technologien.

Milton Park war während des Ersten und Zweiten Weltkriegs ein Militärdepot des Verteidigungsministeriums ^{[ 3 ]} , bevor es 1971 versteigert und zum Milton Trading Estate wurde. 1984 erwarb MEPC plc Milton Park, und 1988 beschloss das Management, Wissenschaftsunternehmen, Startups und Ausgründungen der Universität Oxford zu fördern . Von 2013 bis 2023 sicherten sich die im Milton Park ansässigen Unternehmen 7,56 % der gesamten britischen Investitionen im Bereich Life Sciences. ^{[ 4 ]}

Zusätzlich zu den ansässigen Unternehmen bietet Milton Park eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Imbissstände, ein Fitnessstudio mit Schwimmbad, eine Apotheke, eine Postfiliale, Amazon-Schließfächer, eine TÜV-Prüfstelle und eine Kindertagesstätte.

Milton Park befindet sich im Besitz der MEPC Milton LP Joint Venture-Partnerschaft ^{[ 5 ]} zweier langfristiger Pensionsfonds-Aktionäre, Federated Hermes und CPP , und wird von MEPC Ltd betrieben, einer spezialisierten Immobilienentwicklungs- und Vermögensverwaltungsplattform innerhalb von Federated Hermes .

Milton Park liegt im südlichen Oxfordshire , etwa 12 Meilen südlich der Stadt Oxford und in der Nähe der Schnellstraße A34, unweit des Bahnhofs Didcot Parkway in einem Gebiet namens Science Vale UK, zu dem auch der Culham Campus und der Harwell Science and Innovation Campus gehören .

Milton Park liegt im Goldenen Dreieck von Oxford, Cambridge und London und verfügt über Verkehrsanbindungen zu renommierten akademischen Einrichtungen, Forschungs- und Innovationszentren, darunter die Universität Oxford .

Bevor Milton Park zu einem Innovationszentrum wurde, begann seine Geschichte als Depot der Royal Air Force während der Weltkriege. ^{[ 6 ]}

Das Royal Flying Corps errichtete Milton 1916 als Lager und während des Zweiten Weltkriegs wurden dort Munitionseinheiten der RAF aufgebaut. Das Depot in Milton versorgte die RAF-Stützpunkte im gesamten Südosten Englands mit allem, von Flugzeugteilen bis hin zu Uniformen.

Das Depot blieb bis 1963 militärisch genutzt, bevor es 1971 versteigert wurde und zum Milton Trading Estate wurde. Das Gelände entwickelte sich zu einem Vertriebs- und Lagerzentrum und wurde 1985 an MEPC verkauft. ^{[ 7 ]}

Im Jahr 1988 beschloss das Managementteam des MEPC, Wissenschaftsunternehmen, Startups und Ausgründungen der Universität Oxford zu unterstützen.

Das Biotech-Unternehmen Oxford Asymmetry International ^{[ 8 ]} nahm seinen Anfang im Milton Park in den während des Zweiten Weltkriegs errichteten Gebäuden und wurde später von Evotec übernommen . Heute ist das Unternehmen für Wirkstoffforschung und -entwicklung neben Adaptimmune ^{[ 10 ]} und Immunocore ^{[ 11 ] einer der größten Mieter im Park [ 9 ].} Diese drei Unternehmen, die mittlerweile an der Nasdaq notiert sind, entstanden ebenfalls als Ausgründung der Universität Oxford, Avidex ^{[ 12 ]} , und alle drei begannen ihre Tätigkeit in den Gebäuden aus der Kriegszeit. Die letzten beiden verbliebenen eingeschossigen Gebäude aus der Kriegszeit im Milton Park, Jubilee Avenue 57 und 59, wurden 2024 abgerissen, um Platz für zukünftige Entwicklungen zu schaffen. ^{[ 13 ]}

Die Mieter im Milton Park decken ein breites Spektrum an Sektoren ab, von Start-ups im Bereich grüne Energie bis hin zur Fusionsenergie, und umfassen einen großen Life-Science-Cluster mit über 800.000 Quadratfuß Laborfläche.

Zu den Hauptnutzern im Milton Park gehören unter anderem:

• Informationen zur Achillessehne
• Adaptimmune
• Evotec
• Exscientia ^{[ 14 ]}
• Immunocore
• M3 EU
• Tokamak-Energie ^{[ 15 ]}
• New England Biolabs
• Nexeon ^{[ 16 ]}
• OBN ^{[ 17 ]}
• Oxitec ^{[ 18 ]}
• RM
• Taylor & Francis
• Knoten ^{[ 19 ]}

Laut einem Bericht des Analyseunternehmens Beauhurst aus dem Jahr 2023 ^{[ 20 ]} haben die Unternehmen im Milton Park über 7 % der gesamten Life-Science-Investitionen Großbritanniens erhalten, wobei in den letzten zehn Jahren Eigenkapitalinvestitionen in Höhe von 2,14 Milliarden Pfund bei 272 Mietern generiert wurden.

Von diesen Unternehmen wurden 57 als wachstumsstarke Firmen identifiziert und 12 gingen aus akademischen Einrichtungen hervor.

Der Milton Park verfügt über 320.000 m² ^{Gewerbefläche} und beherbergt das Milton Park Innovation Centre, ein Vorzeige-Innovationszentrum für schnell wachsende Unternehmen aus Wissenschaft und Technologie. ^{[ 21 ]} Bis 2040 soll die Zahl der Beschäftigten im Milton Park auf 20.000 ansteigen. ^{[ 22 ]}

Milton Park unterstützt eine Vielzahl von Wohltätigkeits- und Unternehmensnetzwerken, ^{[ 23 ]} ein Schulbeteiligungsprogramm, Veranstaltungen für Interessengruppen und Mieter sowie Annehmlichkeiten vor Ort.

Milton Park ist Gründungsmitglied und bedeutender Förderer des Didcot Powerhouse Fund, einer Wohltätigkeitsorganisation, die gegründet wurde, um Armut und Ungleichheit in Greater Didcot und Umgebung zu bekämpfen. ^{[ 24 ]}

Der Didcot Powerhouse Fund wird von der eingetragenen Wohltätigkeitsorganisation Oxfordshire Community Foundation verwaltet und die laufende Leitung des Fonds obliegt dem Didcot Powerhouse Fund Advisory Panel. ^{[ 25 ]}

Im Milton Park finden das ganze Jahr über Veranstaltungen statt, darunter Networking-Möglichkeiten, Vorträge zum Thema Nachhaltigkeit und saisonale Events.

Ein Setzling, der von dem vermutlich zweitältesten Apfelbaum der Welt in Milton Village abstammt ^{[ 26 ],} wurde im Milton Park von der Lord Lieutenant von Oxfordshire , Mrs. Marjorie Glasgow BEM, dem Vorsitzenden des Oxfordshire County Council , Felix Bloomfield, und Philip Campbell aus Milton Park im Namen Seiner Majestät König Karl III . anlässlich seiner Krönung anlässlich seines 75. Geburtstags gepflanzt. ^{[ 27 ]} Die Apfelsorte „Milton Wonder“ verdankt ihren Namen einer lokalen Sorte, die seit 1810 im nahegelegenen Milton Village wächst und aufgrund ihres Alters, ihrer Herkunft und ihrer hervorragenden Früchte von nationaler Bedeutung ist.

Der Milton Park umfasst fast drei Millionen Quadratfuß und unterliegt einer lokalen Entwicklungsverordnung (Local Development Order , LDO) ^{[ 28 ]} . Diese vereinfachte, zehntägige Planungsvereinbarung wurde im Rahmen einer Partnerschaft mit dem Vale of White Horse District Council getroffen . Alle wichtigen Planungsfragen werden im Vorfeld geklärt, sodass einzelne Projekte zügig voranschreiten können. Die LDO von 2012 hat 14 Gebäude ^{[ 29 ]} (Labor- und Technologieflächen), 550.000 Quadratfuß Nutzfläche und 1.000 Arbeitsplätze geschaffen.

Die Vision 2040 von Milton Park legt Pläne für das Wachstum von Milton Park in den nächsten 20 Jahren dar und sieht die Schaffung von 10.000 neuen Arbeitsplätzen ^{[ 30 ]} in neuen, flexiblen und nachhaltigen Innovationsräumen vor.

Eine neue, überarbeitete LDO (Local Development Order) wird eine Schlüsselrolle bei der Unterstützung der Vision 2040 spielen, Tausende neuer Arbeitsplätze schaffen und die Bebauung des Parks um bis zu 4,2 Millionen Quadratfuß genehmigen, eine Steigerung von knapp drei Millionen Quadratfuß. ^{[ 31 ]}

Aus dem ursprünglichen LDO von 2012 gingen eine Reihe von Vorzeige- und bemerkenswerten Gebäuden hervor. Dazu gehören:

Das Bee House bietet eine Vielzahl flexibler Büros, Co-Working-Bereiche und Besprechungsräume, darunter ein Konferenzzentrum mit 145 Plätzen, das Hive Café, ^{[ 32 ]} einen Fahrradknotenpunkt, ^{[ 33 ]} Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ^{[ 34 ]} und Küchen mit Pausenbereichen.

Nach der Umnutzung eines bestehenden Gebäudes, das zuvor vom Bildungstechnologieanbieter RM genutzt wurde , öffnete das Bee House am Weltbienentag , dem 20. Mai 2022, seine Türen ^{[ 35 ]} , wobei ein hoher Prozentsatz der grauen Energie in der Gebäudehülle eingespart wurde.

Das Bienenhaus im Milton Park verfügt über ein eigenes nachhaltiges städtisches Entwässerungssystem (SUDS), das Wildtiere anlockt und Überschwemmungen vorbeugt. Ein zuvor durch den Parkplatz verdeckter Wasserlauf wurde in eine Wildblumenwiese umgewandelt, die die im Milton Park ansässigen Bienen anlocken soll.

Bee House wurde bei den OxPropFest Awards 2022 als beste Gewerbeentwicklung ausgezeichnet. ^{[ 36 ]}

Das Innovationszentrum ist ein voll ausgestattetes Bürogebäude mit einer Vielzahl von Geschäftsräumen und Serviceoptionen für Start-ups sowie kleine und mittlere Unternehmen.

Im Innovationszentrum sind derzeit fast 80 Unternehmen ^{[ 37 ]} ansässig, deren Büroflächen zwischen 85 Quadratfuß und 2.200 Quadratfuß (8 – 205 Quadratmeter) variieren.

Zur Ausstattung gehören Duschen, Post- und Telefonannahme, ein Business-Lounge-Café mit Catering-Service, Besprechungs- und Konferenzräume sowie flexible Arbeitsplätze.

Evotec SE eröffnete im September 2023 ihre neue Anlage in der Park Drive 95 im Milton Park ^{[ 38 ].} Das Unternehmen ist seit der Übernahme von Oxford Asymmetry International PLC („OAI“) im Jahr 2000 im Park ansässig und zählt heute zu den größten Mietern im Milton Park.

Das Gebäude in 95 Park Drive beherbergt neue Biologielabore, Gemeinschaftsarbeitsbereiche und Besprechungsräume. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Es verfügt über Luftwärmepumpen, ein bedarfsgesteuertes Laborlüftungssystem sowie energiesparende Beleuchtung und Geräte.

Im Milton Park gibt es Anreize und Programme, um nachhaltigere Reisen für die Mieter zu fördern und zu steigern, darunter ein preisgünstiger Buspass, ^{[ 39 ]} ein kostenloser Fahrrad- und E-Bike-Verleih ^{[ 40 ]} und ein Carsharing-System.

Die Ergebnisse der Milton Park-Reiseumfrage 2023 ^{[ 41 ]} zeigen, dass über 50 % der Parkbesucher im Jahr 2023 nachhaltige Verkehrsmittel wie Bus, Fahrrad und Carsharing anstelle von Pkw mit nur einem Insassen nutzten. Seit Beginn der Covid-19-Pandemie hat die Nutzung von Bussen zum und vom Milton Park um 18 % zugenommen.

Milton Park wird von folgenden Buslinien bedient, die alle von Thames Travel betrieben werden : ^{[ 42 ]}

X2 (Oxford-Abingdon-Milton Park-Didcot) ^{[ 43 ]}

X32 (JR Hospital-Oxford-Milton Park-Didcot-GWP South) ^{[ 44 ]}

X36 (Didcot-Milton Park-Grove-Wantage) ^{[ 45 ]}

33/33A (Abingdon/GWP North-Milton Park-Didcot-Wallingford-Henley) ^{[ 46 ]}

Es gibt ein stillgelegtes Gütergleis, das an die Great Western Main Line angebunden ist ; der nächste Bahnhof ist Didcot Parkway . ^{[ 47 ] [ 48 ]}

Der Milton Park diente 2023 als Testgelände für die ersten vollelektrischen autonomen (AV) Busversuche Großbritanniens. Die MultiCav-„Mi-Link“-Tests ^{[ 49 ]} umfassten zunächst einen autonomen Minibus auf einer Rundstrecke um den Milton Park und anschließend einen Shuttlebus-Service zum Bahnhof Didcot Parkway. Im Rahmen der Tests wurde auch ein elektrischer Eindeckerbus auf der Bahnhofsstrecke erprobt.

Das für die Studie verantwortliche Konsortium setzte sich wie folgt zusammen:

• Zentrum für Verkehr und Gesellschaft (CTS) an der University of the West of England

• Innovate UK
• Erster Bus
• Fusionsprozess
• Zentrum der Regierung für vernetzte und autonome Fahrzeuge
• Milton Park
• Nova-Modus
• Oxfordshire County Council
• Zipabout

Das Projekt ^{[ 50 ]} identifizierte eine Reihe von Vorteilen für Fahrgäste durch autonomes Fahren in Kombination mit menschlichen Fahrern. Die Ergebnisse sprechen dafür, Busse mit fortschrittlicheren Fahrerassistenzsystemen auszustatten, ähnlich wie sich kleinere Fahrzeuge wie Pkw weiterentwickeln. ^{[ 51 ]}

Das Milton Park Greener Workplace Forum wurde im Frühjahr 2021 ins Leben gerufen. ^{[ 52 ]} Es setzt sich aus Vertretern der Mieter des Parks zusammen und wurde mit dem 2017 gegründeten Sustainable Travel Forum zusammengeführt ^{[ 53 ].} Ziel ist es, bewährte Verfahren auszutauschen und das Bewusstsein für bestehende grüne Initiativen in den Bereichen Energieverbrauch, Recycling und Transport zu schärfen.

Milton Park ist nach ISO 14001 des British Standards Institution (BSI) für Umweltmanagementsysteme zertifiziert . Das Unternehmen verfolgt eine „Null-Abfall-Politik“ ^{[ 54 ]} , wodurch jährlich ca. 250 Tonnen gemischter Wertstoffe verarbeitet und die Umweltbelastung reduziert wird. Die Wartungsfahrzeuge und -geräte auf dem Gelände werden elektrisch betrieben.

Das Parkpflegeteam arbeitet mit Happy Earth Soil, einem lokalen Unternehmen aus Oxfordshire, zusammen, um Grünabfälle auf dem gesamten Gelände zu sammeln und zu organischem Kompost für die Parkpflanzen und die städtischen Gartenbeete zu verarbeiten. ^{[ 55 ]} Zudem verfolgt der Park eine chemikalienfreie Politik, um den Einsatz von Pestiziden zu vermeiden und die Artenvielfalt zu fördern.

• Offizielle Website