Das Oceanwide Center war ein geplanter gemischt genutzter Wolkenkratzerkomplex im Viertel South of Market in San Francisco , Kalifornien , bestehend aus zwei Türmen. [ 5 ] Nach umfangreichen Aushub- und Fundamentarbeiten wurde der Bau 2020 aufgrund finanzieller Schwierigkeiten des Bauträgers Oceanwide eingestellt. [ 6 ] Das Grundstück wurde 2021 von Gläubigern zurückgenommen, und ein Rechtsstreit von Bauunternehmern gegen den Bauträger wegen ausstehender Zahlungen wurde im November 2023 beigelegt. [ 7 ] Die Baustelle erlangte traurige Berühmtheit als riesiges Loch im Boden und Symbol für den Zusammenbruch des Gewerbeimmobilienmarktes in der Innenstadt von San Francisco während der COVID-Pandemie. Ein Stadtplaner bezeichnete sie als „klaffende Wunde in der Seele des Finanzviertels“. Ende 2025 wurde jedoch von ernsthaftem Interesse lokaler Bauträger berichtet, das Grundstück zu erwerben und ein neues Projekt, möglicherweise auf dem verlassenen Fundament, zu starten. [ 8 ]

Originaldesign

Der höhere Turm in der First Street 50 sollte 280 Meter hoch werden und 34 Stockwerke (94.000 m² Bürofläche) sowie 19 Untergeschosse mit rund 111 Wohneinheiten umfassen . [ 3 ] Am Sockel des Turms war ein sechs Stockwerke hoher, öffentlicher Freiraum, ein sogenannter „urbaner Raum“, geplant. [ 9 ] Der Entwurf des Turms zeichnete sich durch diagonale Außenverstrebungen und eine Verjüngung nach oben aus, ähnlich dem John Hancock Center in Chicago. [ 10 ] Wäre der Turm wie geplant fertiggestellt worden, wäre er mit 276 Metern das zweithöchste Gebäude San Franciscos nach dem Salesforce Tower gewesen und hätte den langjährigen Rekordhalter, die Transamerica Pyramid , übertroffen .

Der niedrigere Turm in der Mission Street 512 sollte 184 Meter (605 Fuß) hoch werden und in den ersten 21 Etagen das Waldorf Astoria San Francisco Hotel mit 169 Zimmern [ 11 ] sowie in den oberen 33 Etagen etwa 154 Wohneinheiten beherbergen. [ 3 ] [ 12 ]

Geschichte

Die Grundstücke rund um die First Street 50 wurden im Rahmen des 2012 in Verbindung mit dem neuen Salesforce Transit Center genehmigten Transit Center District Plans aufgewertet . [ 13 ] Die Grundstücke wurden ursprünglich vom Bauträger David Choo zusammengeführt, und 2007 wurde ein Plan für bis zu 370 Meter hohe Türme nach einem Entwurf von Renzo Piano vorgestellt . [ 14 ] Choo war schließlich während der Finanzkrise 2008 gezwungen, das Grundstück zu verkaufen . [ 15 ]

2013 erwarben TMG Partners und Northwood Investors das Grundstück im Rahmen eines Insolvenzverfahrens für 122 Millionen US-Dollar . [ 16 ] TMG und Northwood beauftragten Foster + Partners und Heller Manus Architects mit der Neugestaltung des Projekts. [ 17 ] 2015 erwarb die in Peking ansässige Oceanwide Holdings das Grundstück für 296 Millionen US-Dollar. [ 18 ] [ 19 ] Der Spatenstich für die Gebäude fand am 8. Dezember 2016 statt. [ 20 ] [ 21 ]

Der Bau des kleineren der beiden Türme wurde 2019 aus wirtschaftlichen Gründen eingestellt. [ 22 ] In der Folge wurde der Bau des zweiten, höheren Turms 2020 aufgrund der COVID-19-Pandemie ebenfalls gestoppt . [ 22 ]

Im Jahr 2024 wurde der Verkauf des ins Stocken geratenen Projekts durch Rechtsstreitigkeiten blockiert. [ 23 ] [ 24 ] Im Januar 2026 wurde berichtet, dass das Grundstück für 60 Millionen US-Dollar erworben wurde, was etwa 80 Prozent weniger war als der Preis, den die ursprünglichen Projektentwickler vor der Genehmigung der Pläne für das Land bezahlt hatten. [ 25 ]

Siehe auch

Referenzen

  1. ^ „Emporis Gebäude-ID 1212107“ . Emporis . Archiviert vom Original am 7. März 2016.
  2. ^ „Oceanwide Center, San Francisco“ . SkyscraperPage .
  3. ^ a b c „Antrag auf Genehmigung für die Innenstadt“ . San Francisco Planning Commission. 5. Juni 2015. Abgerufen am 18. August 2015 .
  4. ^ „50 First Street Tower 1“ . Das Wolkenkratzerzentrum.
  5. ^ King, John (23. Juli 2014). „Ein atemberaubender Plan für die Skyline von San Francisco, von Grund auf“ . San Francisco Chronicle .
  6. ^ Barmann, Jay (8. September 2025). „Standort des lange Zeit stillgelegten, ozeanweiten Turmprojekts in der Innenstadt von San Francisco wieder im Spiel mit neuem Entwicklerteam“ . SFist . Abgerufen am 16. Dezember 2025 .
  7. ^ Secon, Holly (30. Januar 2024). „Zwangsversteigerung und möglicher Verkauf des Oceanwide Center-Projekts in der Innenstadt von San Francisco landen (erneut) vor Gericht“ . SFist . Abgerufen am 16. Dezember 2025 .
  8. ^ Waxmann, Laura (8. September 2025). „Das problematischste Bauprojekt in der Innenstadt von San Francisco könnte nach dem Auftauchen eines Käufers einen Neustart erleben“ . San Francisco Chronicle . Abgerufen am 16. Dezember 2025 .
  9. ^ Hopkins, Brittany (22. März 2016). „Ein genauerer Blick auf die geplante öffentliche Freifläche des Oceanwide Centers“ . Hoodline .
  10. ^ King, John (25. Januar 2016). „Neubauprojekte bedeuten steigende Erwartungen für das Transbay-Viertel“ . San Francisco Chronicle .
  11. ^ „Waldorf Astoria San Francisco Hotel angekündigt“ . Hotel News Resource. 9. August 2016.
  12. ^ „Pläne für San Franciscos zweithöchsten Turm nehmen Gestalt an“ . SocketSite . 17. August 2015.
  13. ^ „Planungsausschuss hat den Bebauungsplan für das gigantische Verkehrszentrum genehmigt . “ SocketSite . 24. Mai 2012.
  14. ^ King, John (21. Dezember 2006). „Vorschlag zum Bau zweier massiver Türme in San Francisco“ . San Francisco Chronicle .
  15. ^ Dineen, JK (1. Juni 2008). „Erstklassiges Transbay-Projekt in San Francisco steht zum Verkauf“ . San Francisco Business Times .
  16. ^ Dineen, JK (6. Juni 2013). „TMG Partners und Northwood übernehmen das riesige Transbay-Projekt“ . San Francisco Business Times .
  17. ^ „Foster + Partners entwirft First und Mission Towers in San Francisco“ (Pressemitteilung). Foster + Partners. 27. März 2014.
  18. ^ Amdur, Nancy (4. Februar 2015). „Chinas Oceanwide Holdings will First and Mission Site in San Francisco umgestalten“ . The Registry .
  19. ^ Weinberg, Cory (14. Januar 2015). „Chinesischer Bauträger kauft ikonisches Grundstück an der Ecke First und Mission für 300 Millionen Dollar“ . San Francisco Business Times .
  20. ^ Brinklow, Adam (8. Dezember 2016). „San Franciscos zweithöchstes Gebäude erhält endlich Grundsteinlegung“ . Curbed SF . Archiviert vom Original am 9. Dezember 2016.
  21. ^ „Spatenstich für das Oceanwide Center in San Francisco“ (Pressemitteilung). Foster + Partners. 9. Dezember 2016.
  22. ^ a b Waxmann, Laura (29. Oktober 2020). „Exklusiv: Oceanwide unterbricht Bauarbeiten am zweiten Turm aufgrund der Pandemie“ . San Francisco Business Times . Abgerufen am 2. April 2021 .
  23. ^ Waxmann, Laura. „Das ins Stocken geratene Turmprojekt in San Francisco bleibt in der Schwebe, da der Kreditgeber einen möglichen Verkauf verhindern will . “ San Francisco Chronicle .
  24. „ Riesige Grube nahe des Salesforce Tower symbolisiert San Franciscos ungewisse Zukunft“ . The San Francisco Standard . 19. März 2024. Abgerufen am 27. Oktober 2024 .
  25. ^ Waxmann, Laura (23. Januar 2026). „Exklusiv: Neuer Wolkenkratzer in San Francisco soll gegenüber dem Salesforce Tower entstehen – und fast genauso hoch werden“ . San Francisco Chronicle .{{cite news}}: CS1 maint: url-status (link)