Eke Panuku Development Auckland

Eke Panuku Development Auckland (Eke Panuku) war eine von vier kommunalen Unternehmen (Council Controlled Organisations, CCOs) ^{[ 1 ]} des Auckland Council in Auckland , Neuseeland. Eke Panuku verwaltete ein Immobilienportfolio im Wert von 2,3 Milliarden NZD, das nicht zum Kerngeschäft des Auckland Council gehörte. Eke Panuku wurde am 1. Juli 2025 aufgelöst und seine Aufgaben an den Auckland Council übertragen. ^{[ 2 ]}

Eke Panuku kaufte, verwaltete und verkaufte Immobilien im Auftrag des Auckland Council und seiner Community Conservation Organizations (CCOs). Das Unternehmen entwickelte die Grundstücke nicht selbst, sondern agierte als Generalunternehmer, um „Entwicklungspotenziale für andere zu erschließen“ und nutzte die Grundstücke des Auckland Council für Stadterneuerung und soziale Projekte. ^{[ 3 ]} Das Portfolio reichte von kleinen Wohnbauprojekten bis hin zu langfristigen Sanierungsprojekten wie dem Wynyard Quarter an Aucklands Uferpromenade sowie der Neugestaltung von Stadtzentren und Einkaufszentren. ^{[ 4 ]}

Eke Panuku wurde am 1. September 2015 mit einem neunköpfigen Vorstand und dem Geschäftsführer gegründet. Das Unternehmen entstand aus dem Zusammenschluss von Waterfront Auckland und Auckland Council Property (ACPL). ^{[ 4 ]} Die fusionierte Organisation wurde kurzzeitig als Development Auckland bezeichnet, bevor sie in Panuku umbenannt wurde. Später erfolgte die Umbenennung in Eke Panuku. ^{[ 5 ]}

Vor der Fusion fungierte Waterfront Auckland als „Hüter des Uferbereichs im Auftrag der Steuerzahler Aucklands“ ^{[ 6 ]} . Die Agentur leitete die Revitalisierung des inneren Uferbereichs von Auckland. Waterfront Auckland beaufsichtigte die erste Phase der Entwicklung des Wynyard Quarter und die Wiedereröffnung von Queens Wharf als öffentlichen Platz. Sie trug maßgeblich dazu bei, den multinationalen Hotelkonzern Hyatt zurück nach Neuseeland zu holen, wo das 400 Millionen Dollar teure Fünf-Sterne-Hotel Park Hyatt Auckland am Ufer errichtet wurde. Vorsitzender von Waterfront Auckland war Sir Bob Harvey , der ehemalige Bürgermeister von Waitakere City ^{[ 7 ]} .

ACPL übernahm alle Immobilienkäufe und -verkäufe für den Auckland Council und Auckland Transport und verwaltete 2015 Vermögenswerte in Höhe von 900 Millionen NZD. Die Agentur war beauftragt, eine angemessene Rendite für die im Besitz des Councils befindlichen Gewerbe- und Nicht-Dienstleistungsimmobilien sicherzustellen. Sie spielte eine Schlüsselrolle bei der Verwirklichung der Stadtentwicklungs- und Wohnungsbauziele des Auckland Council mit Schwerpunkt auf bezahlbarem Wohnraum und der Revitalisierung der Stadtzentren. ^{[ 8 ]} Ein Beispiel hierfür ist die Partnerschaft von ACPL mit Todd Property Ltd. zur Entwicklung des Ormiston Town Centre, einem bedeutenden Neubaugebiet in Flat Bush. ACPL wurde von Sir John Wells , einem ehemaligen Banker und Vorsitzenden des Auckland City Council Property Enterprise Board, geleitet. ^{[ 9 ]}

Alle Aufgaben von Eke Panuku wurden am 1. Juli 2025 an den Auckland Council übertragen, gleichzeitig wurden innerhalb des Auckland Council ein neues Auckland Urban Development Office und eine neue Immobilienabteilung eingerichtet. ^{[ 2 ]}

Eke Panuku hatte zwei Kernfunktionen: die Priorisierung der Entwicklungsstandorte und das Portfoliomanagement.

Die Organisation wurde von einem siebenköpfigen, vom Stadtrat von Auckland ernannten Vorstand geleitet. Vorsitzender des Auflösungsausschusses war der in Auckland ansässige Iwi-Anführer und Umwelt- und Vertragsrechtler Paul Majurey.

Eke Panuku wurde operativ von einem Führungsteam unter der Leitung des Geschäftsführers geführt. David Rankin war der Geschäftsführer nach der Auflösung der Organisation und leitete diese seit 2019. Zum Zeitpunkt der Fusion mit Waterfront Auckland war Rankin Geschäftsführer von Auckland Council Property. Von 2005 bis zur Fusion mit dem Auckland Council im Jahr 2010 war Rankin außerdem Geschäftsführer des Auckland City Council .

• David Rankin – November 2019 ^{[ 10 ]} – 1. Juli 2025.
• Roger MacDonald – November 2016 ^{[ 11 ]} – 1. November 2019 ^{[ 10 ]}
• John Dalzell – Interims-CEO seit dem 1. September 2015, zuvor Leiter von Waterfront Auckland ^{[ 5 ]}

Eke Panuku besaß zahlreiche öffentliche Vermögenswerte in Auckland, darunter:

• Westhaven Marina
• Silo Marina ^{[ 12 ]}
• Viadukt Marina ^{[ 13 ]}
• Wynyard Quarter ^{[ 14 ]}

Eke Panuku leitete die Stadterneuerung in sogenannten „Prioritätsstandorten“ in Auckland. Diese Standorte wurden vom Auckland Council als Prioritätsstandorte ausgewiesen. Es gibt 13 Prioritätsstandorte in Auckland, darunter:

• Avondale
• Stadtzentrum
• Henderson
• Manukau
• Maungawhau & Karangahape
• Northcote
• Old Papatoetoe
• Onehunga
• Ormiston
• Panmure
• Pukekohe
• Takapuna
• Wynyard Quarter

Im Dezember 2022 beauftragte Bürgermeister Wayne Brown Eke Panuku mit der Ausarbeitung von Konzeptplänen für die stufenweise Entwicklung des Geländes der Häfen von Auckland, wobei er Eke Panuku für seine „sehr gute Arbeit beim Wynyard Quarter“ lobte. ^{[ 15 ]}

Im Juni 2022 kündigten Eke Panuku und der neuseeländische Pensionsfonds eine kommerzielle Partnerschaft zur Beschleunigung der Stadterneuerung in Auckland an. Die Partnerschaft werde es Eke Panuku ermöglichen, „die wichtige Arbeit zur Revitalisierung der Stadtzentren in ganz Auckland schneller und umfassender voranzutreiben“, erklärte der damalige Bürgermeister Phil Goff bei der Bekanntgabe der Partnerschaft. ^{[ 16 ]}

Eke Panuku arbeitete mit dem Verkehrsbeauftragten des Stadtrats, Auckland Transport, zusammen, um Eigentümer und Mieter vor dem Abriss von mehr als 60 Gebäuden im Vorfeld des Baus des Eastern Busway neu unterzubringen . ^{[ 17 ]}

Im Dezember 2018 war Eke Panuku in Zusammenarbeit mit Todd Property am Bau eines neuen Einkaufszentrums in Ormiston im Süden Aucklands beteiligt. In der Nähe werden von der Partnerschaft 700 Wohneinheiten errichtet. ^{[ 18 ]}

Im Jahr 2022 veröffentlichte Eke Panuku den Leitfaden „ Blühende Stadtzentren “, in dem die Kernprinzipien und Erfolgsfaktoren für die Stadterneuerung definiert werden. Der Leitfaden beschreibt den Ansatz der Behörde zur Stadterneuerung, der Klimaschutzmaßnahmen, kohlenstoffarme Lebensstile, die Berücksichtigung der Māori-Bevölkerung sowie die Schaffung von neuem Wohnraum mit besserer Verkehrsanbindung und die Ermöglichung wirtschaftlicher Chancen umfasst.

Im Oktober 2016 begann Eke Panuku, die Veröffentlichung von Informationen über die Diskussionen hinter verschlossenen Türen in seinen Vorstandssitzungen einzuschränken. Zu diesem Zeitpunkt verwaltete die Behörde Grundstücke und Gebäude im Wert von einer Milliarde Dollar, die sich im Besitz der Gemeinde befanden. ^{[ 11 ]}

Im Dezember 2018 war Eke Panuku in Zusammenarbeit mit Todd Property am Bau eines neuen Einkaufszentrums in Ormiston im Süden Aucklands beteiligt. In der Nähe werden von der Partnerschaft 700 Wohneinheiten errichtet. ^{[ 18 ]}

Am 1. November 2019 wurde bekannt gegeben, dass CEO Roger MacDonald nach einer Auszeit zurückgetreten ist. Der Grund für die Auszeit wurde nicht veröffentlicht. Der Bürgermeister von Auckland, Phil Goff, der im Oktober 2019 wiedergewählt wurde , hatte seine Unzufriedenheit mit MacDonald geäußert. Grund dafür waren eine Gehaltserhöhung von 80.000 NZD, ein von ihm eingeführtes Bonussystem für Führungskräfte sowie die Annahme von Einladungen eines Unternehmens, das über Eke Panuku das ehemalige Hauptgebäude des Stadtrats erworben hatte. ^{[ 10 ]}