Briefkasten Birmingham

Mailbox Birmingham , auch bekannt als The Mailbox , ist ein gemischt genutztes Gebäudeensemble im Stadtzentrum von Birmingham , England. Es beherbergt die britische Luxuskaufhauskette Harvey Nichols und die BBC Birmingham Studios.

Das Projekt umfasst 689.000 Quadratfuß (ca. 64.000 m²) Bürofläche mit ergänzenden Einzelhandels- und Freizeitangeboten auf einem 4,8 Hektar großen Ufergrundstück. ^{[ 2 ]} Es beherbergt unter anderem BBC Birmingham , WSP , Associated Architects , Harvey Nichols , Malmaison Birmingham sowie weitere führende Geschäfte und Restaurants.

Das Mailbox-Gebäude ist inklusive des Cube (einer Art Kubus) etwa 300 Meter lang . Über den Geschäften im Erdgeschoss befinden sich sechs weitere Etagen mit einem Hotel und Wohnungen. Der Worcester- und Birmingham-Kanal verläuft an der Rückseite entlang, und mehrere Restaurants bieten einen schönen Ausblick. An der Vorderseite grenzt das Gebäude an eine Hochstraße der Suffolk Street Queensway , durch die eine Unterführung zum Bahnhof Birmingham New Street führt .

Postgesetz (U-Bahn) 1966
Parlamentsgesetz
Parlament des Vereinigten Königreichs
Langer Titel	Ein Gesetz zur Ermächtigung des Generalpostmeisters zum Bau einer U-Bahn in der Stadt Birmingham.
Zitat	1966 c. 25
Termine
Königliche Zustimmung	3. August 1966
Text des Gesetzes in seiner ursprünglichen Fassung

Das Gelände, auf dem sich zuvor ein Güterbahnhof mit Anlegestellen am Worcester- und Birmingham-Kanal befand , der zum Gas Street Basin führte, beherbergte 1970 das Hauptsortierzentrum der Royal Mail für Birmingham (daher der heutige Name). Es ersetzte das viktorianische Hauptpostamt (heute Victoria Square House ) am Victoria Square . Der Neubau wurde von R. H. Ousman vom Ministerium für öffentliche Bauten und Arbeiten entworfen, der mit dem Projektarchitekten H. A. E. Giddings und dem Architekturbüro Hubbard Ford & Partners zusammenarbeitete, das die Architekten E. Winters und R. Lee stellte. Nach seiner Fertigstellung war es mit einer Fläche von 81.000 m² (20 Acres ⁾ das größte mechanisierte Brief- und Paketsortierzentrum des Landes und das größte Gebäude in Birmingham. Ein Tunnel wurde genehmigt.Gemäß dem Post Office (Subway) Act 1966 (c. 25) wurde eine U-Bahn-Unterführung unter der Severn Street zwischen dem Standort und dem Bahnhof New Street errichtet . Dadurch konnten elektrische Traktoren mit Postsäcken beladene Wagen direkt zum Postamt fahren. Das Gebäude beherbergte die größte elektronische Sortieranlage der West Midlands zur Bearbeitung der Postsendungen. ^{[ 3 ]} Außerdem waren dort die Verwaltungsteams untergebracht, die vom Victoria Square umgezogen waren, darunter auch die Mitarbeiter für andere Postfunktionen wie den Schalterdienst.

Der Haupteingang befand sich in der Blucherstraße unter einem Turm, der zwischen einem quadratischen Gebäudekomplex für Pakete auf der linken und einem niedrigeren Gebäudekomplex für die Briefsortieranlage auf der rechten Seite stand. Das Gebäude bestand aus einer Stahlkonstruktion mit einem 12 Meter (40 Fuß) großen Raster, leichten Betonfertigteil-Bodenplatten sowie Stahlbeton-Stützmauern und -Unterböden. Die Außenfassade war mit gegossenen Glasrinnen und Sichtbetonplatten verkleidet. Die Belüftung erfolgte über Lüftungsanlagen, die das Gebäude auf die benötigte Temperatur brachten. Zusätzlich waren auf dem Dach Abluftventilatoren installiert. Die Außenfassade bestand hauptsächlich aus den Glasplatten und den hervorstehenden Lüftungsanlagen mit zurückgesetzten Fenstern. ^{[ 3 ]}

Das ehemalige Royal Mail-Sortierzentrum wurde 1997 von Alan Chatham wiederentdeckt. Chatham hatte maßgeblich zur Stadterneuerung Birminghams beigetragen und gemeinsam mit der Argent Group das Viertel Brindleyplace entwickelt . Als er erfuhr, dass das Sortierzentrum verkauft werden sollte, versuchte er, Argent vom Potenzial des Gebäudes für eine Umwandlung in ein gemischt genutztes Gebäude zu überzeugen. Argent blieb jedoch skeptisch, woraufhin Chatham beschloss, seine eigene Immobilienentwicklungsgesellschaft, die Birmingham Development Company , zu gründen und das Gebäude 1998 für 3 Millionen Pfund zu erwerben. Zusätzlich zahlte er weitere 1 Million Pfund für die umliegenden Gebäude am Wasser. ^{[ 4 ]} Kurz nach dem Kauf verkaufte er die Baurechte an Crosby Homes und erhielt so weiteres Kapital für die Sanierung des Gebäudes. ^{[ 4 ]}

Das Gebäude wurde von der Birmingham Development Company umgebaut und von dem mit dem RIBA-Preis ausgezeichneten Architekturbüro Associated Architects aus Birmingham entworfen . Es sollte zwei Hotels mit insgesamt 300 Zimmern, 15.850 m² Bürofläche, 9.290 m² Einzelhandelsfläche sowie eine ähnliche Fläche für Restaurants und ein Fitnessstudio umfassen. ^{[ 4 ]} Crosby Homes errichtete darüber Wohnungen. Die Sanierung des ehemaligen Postsortierzentrums beinhaltete den Abriss aller Gebäudeteile bis auf die Stahlunterkonstruktion . Die Gesamtkosten beliefen sich auf 150 Millionen Pfund, und die Anlage wurde im Dezember 2000 eröffnet. Nach dem Kauf zweier Einzelhandelsflächen durch Harvey Nichols wurde der Wert des Projekts auf über 125 Millionen Pfund geschätzt. ^{[ 4 ]}

Vor dem Mailbox-Gebäude unterhalb des Suffolk Street Queensway entstand ein öffentlicher Platz von der Größe des Chamberlain Square . Er wurde mit Naturstein gepflastert und dient nicht nur als Treffpunkt, sondern ermöglicht Besuchern auch einen reibungslosen Zugang zum, vom und um das Gebäude herum. Der Bereich hinter dem Gebäude wird häufig von der Öffentlichkeit genutzt. Hinter dem Mailbox führt ein Fußweg über eine Brücke zu den Treidelpfaden am Kanal in der Nähe des Gas Street Basin . Das Mehrzweckgebäude „The Cube“ , entworfen vom Architekturbüro Make Architects des in Birmingham geborenen Architekten Ken Shuttleworth in Zusammenarbeit mit den Ingenieuren von Buro Happold , bildet den letzten Bauabschnitt des Mailbox-Projekts und beherbergt ein Dachrestaurant, ein Boutique-Hotel und Wohnungen.

Im Jahr 2004 zog BBC Birmingham in einen neuen Studiokomplex im Mailbox-Gebäude um, der den vorherigen Standort in Pebble Mill in Edgbaston ersetzte . Die Öffentlichkeit kann im frei zugänglichen Foyer Radio- und Fernsehsendungen live miterleben, die BBC-Website besuchen und BBC- Fanartikel erwerben. Am 31. Oktober 2005 starb die 81-jährige Schauspielerin Mary Wimbush kurz nach einer Aufnahmesession für die Fernsehserie „The Archers“ in den Mailbox-Studios . ^{[ 5 ]} Am 16. Februar 2008 ereignete sich im Café Lazeez im Mailbox-Gebäude eine Schießerei. ^{[ 6 ]}

Im April 2011 wurde die Mailbox für 127,1 Millionen Pfund an ein Joint Venture zwischen Brockton Capital und Milligan verkauft. ^{[ 7 ]}

Am 30. Mai 2013 gab Milligan Retail bekannt, dass das Mailbox-Einkaufszentrum umfassend renoviert werden soll. Die von den Stirling- Preisträgern Stanton Williams entworfenen Maßnahmen sehen die Überdachung des Atriums vor. Das Hauptgeschäft Harvey Nichols soll auf über 4.180 Quadratmeter verdoppelt werden. Zudem wurde angekündigt, dass Brockton Capital und Milligan in Zusammenarbeit mit dem Stadtrat von Birmingham den öffentlichen Bereich zwischen der Unterführung unter dem Suffolk Street Queensway und dem Eingang des Mailbox aufwerten werden. Diese Maßnahmen ergänzen die Neugestaltung des Bahnhofs New Street , in dem ein John-Lewis -Warenhaus mit vollem Sortiment entstehen soll . ^{[ 8 ]}

Am 29. November 2013 wurde bekannt gegeben, dass Everyman Cinemas im Mailbox-Einkaufszentrum ein 1.115 Quadratmeter großes Kino mit drei Sälen eröffnen wird, voraussichtlich im späteren Verlauf des Jahres 2014, noch vor der Fertigstellung des Gesamtprojekts im Jahr 2015. LK Bennett , Jaeger und Gieves & Hawkes werden ebenfalls im Jahr 2015 im neu gestalteten Einkaufszentrum eröffnen, während ein verbessertes Wegeleitsystem eingeführt wird, um das Einkaufserlebnis für die Kunden zu optimieren. ^{[ 9 ]}

Im August 2022 wurde bekannt gegeben, dass die BBC beabsichtigt, The Mailbox zu verlassen, wenn ihr derzeitiger Mietvertrag im Jahr 2026 ausläuft.

Im Dezember 2019 verkauften Brockton Capital und Milligan die Mailbox an M7 Real Estate ("M7").

Im Oktober 2020 kündigte M7 die Absicht an, Mailbox an der International Property Securities Exchange („IPSX“) zu notieren und damit den ersten reinen Immobilien-REIT an einer spezialisierten Immobilienbörse zu etablieren. Der Handel mit den Aktien von Mailbox REIT begann am 14. Mai 2021.

Im April 2022 schloss M7 den Umbau des ersten Obergeschosses des Mailbox-Gebäudes von Einzelhandelsfläche in 50.000 Quadratfuß flexible Bürofläche ab. Diese wird nun von IWG plc unter ihrer Coworking-Marke Spaces im Rahmen eines neuen 10-Jahres-Managementvertrags betrieben. Die Räumlichkeiten wurden sehr gut angenommen, die Auslastung lag im Oktober 2022 bei über 60 %.