Boundary Estate

51°31′34″N 0°04′26″W / 51,526°N 0,074°W / 51,526; -0,074

Das Boundary Estate ist eine Wohnsiedlung im Londoner Stadtbezirk Tower Hamlets im Osten Londons .

Die ab 1890 errichtete Siedlung war eine der ersten Sozialwohnungssiedlungen, die von einer lokalen Behörde gebaut wurden. Sie entstand auf dem Gelände der abgerissenen Rabenkolonie Friars Mount ^{[ 1 ]} in Old Nichol . Die Arbeiten wurden 1893 vom Metropolitan Board of Works begonnen und vom kurz zuvor gegründeten London County Council abgeschlossen .

Aus dem Aushub der Fundamente wurde ein Hügel in der Mitte des Arnold Circus , dem Zentrum der Siedlung, aufgeschüttet, auf dem sich heute noch ein Musikpavillon befindet . ^{[ 2 ]} Die Siedlung besteht aus mehrstöckigen Backsteinhäusern, die vom zentralen Platz ausstrahlen und jeweils den Namen einer Stadt oder eines Dorfes entlang des nicht gezeitenabhängigen Abschnitts der Themse tragen .

Aus administrativer Sicht lag das Anwesen innerhalb der Grenzen der historischen Gemeinde und (ab 1900) des Metropolitan Borough of Bethnal Green , der 1965 Teil des neuen London Borough of Tower Hamlets wurde. Kirchlich gehörte es zur 1866 gegründeten Gemeinde Holy Trinity, Shoreditch . Der Name des Anwesens verweist auf seine Grenzlage.

Im Jahr 1680 verpachtete John Nichol von Gray's Inn , der hier sieben Häuser errichtet hatte, 1,92 Hektar (4,75 Acres) Gartenland für 180 Jahre an den Londoner Maurer Jon Richardson, der ihm auch das Graben von Ziegeln erlaubte. Das Land wurde nach und nach mit Häusern bebaut, die von verschiedenen Unterpächtern errichtet wurden. Viele Straßen wurden nach Nichol benannt, und bis 1827 umfasste das 2 Hektar (5 Acres) große Anwesen 237 Häuser. ^{[ 3 ]}

Henry Mayhew besuchte Bethnal Green im Jahr 1850 und beschrieb für die Zeitung „The Morning Chronicle“ die dort ansässigen Gewerbe: Schneider, Gemüsehändler , Schuhmacher, Müllmänner, Sägewerker, Zimmerleute, Schreiner und Seidenweber. Es wurde festgestellt, dass in der Gegend Folgendes zu beobachten war:

Die Straßen waren unbefestigt, oft nur Gassen, die Häuser klein, ohne Fundament, parzelliert und oft um unbefestigte Höfe herum angelegt. Der fast völlige Mangel an Entwässerung und Abwasserentsorgung wurde durch die beim Ausheben von Lehm entstandenen Teiche noch verschlimmert. Schweine und Kühe in Hinterhöfen, gesundheitsschädliche Gewerbe wie das Kochen von Kutteln, das Schmelzen von Talg oder die Zubereitung von Katzenfleisch, Schlachthäuser, Müllhalden und „Seen aus faulender Fäkalien“ trugen zur Verschmutzung bei. ^{[ 4 ]}

Um 1860 erwähnt er in „ A Visit to the Rookery of St Giles and its Neighbourhood“ das Gebiet erneut und verwendet dabei den Begriff „Rookery“ . ^{[ 5 ]}

Der Pfarrer von St. Philip’s, der Kirche im Viertel Nichol, gab laut Frederick Engels 1844 an, dass die Verhältnisse „weit schlimmer waren als in einer nordenglischen Industriegemeinde, die Bevölkerungsdichte betrug 8,6 Personen pro (kleinem) Haus und es gab 1400 Häuser auf einer Fläche von weniger als 370 Quadratmetern“ ^{[ 6 ]} . 1861 bemerkte John Hollingshead vom „Morning Post“ in seinem Buch „Ragged London“ , dass sich das Elend im Viertel Nichol in den letzten 20 Jahren noch verschlimmert hatte, da alte Häuser verfielen und traditionelle Berufe als Deckmantel für Diebe und Prostituierte dienten. Der „Builder“ berichtete 1863 von der großen Zahl der Menschen, die in ungeeigneten Kellern lebten, den mangelnden sanitären Einrichtungen und der Tatsache, dass fließendes Wasser nur 10–12 Minuten täglich zur Verfügung stand ^{[ 7 ] .}

Für kirchliche Zwecke gehörte Old Nichol ab 1866 zur Pfarrei Holy Trinity in Shoreditch . ^{[ 8 ]} Allerdings gab es kein Kirchengebäude, und die Gottesdienste wurden auf einem Heuboden über einem Stall abgehalten. Schließlich wurde ein Kirchengebäude in der Old Nichol Street errichtet. ^{[ 9 ]}

Die Räumung der Elendsviertel in der Old Nichol Street war das Ergebnis einer energischen Kampagne des örtlichen Pfarrers, Reverend Osborne Jay von Holy Trinity, ^{[ 10 ]} der im Dezember 1886 in die Gemeinde kam. Charles Booth hatte die extreme Armut in dem Gebiet bereits in seiner Studie über die Armut in London beschrieben. ^{[ 11 ]} Fast 6.000 Menschen lebten auf engstem Raum in den überfüllten Straßen. Die Sterberate durch Gewaltverbrechen lag bei 40 pro 1.000 Einwohner, doppelt so hoch wie im übrigen Bethnal Green und viermal so hoch wie in London. ^{[ 12 ]} Jedes vierte Kind starb vor seinem ersten Geburtstag.

Die Sanierung stieß auf Widerstand bei Mitgliedern des Gemeinderats von Bethnal Green , denen ein Großteil des Siedlungsgebiets gehörte und die für die Wahl der Mitglieder des Metropolitan Board of Works zuständig waren. ^{[ 13 ]} Die Befugnisse der Gemeinderäte und des Boards beschränkten sich auf den Torrens Act und den Artisans' and Labourers' Dwellings Improvement Act von 1875 (Cross Act), deren Anwendung der Gemeinderat von Bethnal Green verweigerte. ^{[ 13 ]}

Jay überredete Arthur Morrison zu einem Besuch des Viertels, woraus das einflussreiche Buch „A Child of the Jago“ entstand , eine kaum fiktionalisierte Schilderung des Lebens eines Kindes im Slum, den Morrison in „The Jago“ umbenannte : „Was selbst für die Kate Street, Seven Dials und den Ratcliffe Highway in seinen schlimmsten Zeiten zu abscheulich war, was zu nutzlos, unfähig und korrupt war – all das wimmelte im alten Jago.“ Die Journalistin Sarah Wise schrieb, dass Morrison laut dem Historiker David Rich auf den Namen Jago gekommen sei, weil „Jay dorthin geht“. ^{[ 14 ]} Der Abriss begann noch vor der Veröffentlichung des Buches.

Der London County Council (LCC) wurde 1888 durch den Local Government (England and Wales) Act gegründet , etwa 53 Jahre nachdem andere Großstädte kommunalisiert worden waren. Er übernahm die Zuständigkeit für die Unterbringung der Arbeiterklasse vom Metropolitan Board of Works . ^{[ 15 ]} Bei den ersten Wahlen errangen die Progressiven eine deutliche Mehrheit. Der Housing Committee (Ausschuss für Wohnungsbau) erwirkte vom Parlament den Housing of the Working Classes Act von 1890 ( 53 & 54 Vict. c. 70), der ihm die Befugnis zur Umsetzung der Torrens- und Cross-Gesetze sowie eine Rechtsgrundlage für die Verwaltung von Wohnsiedlungen einräumte. Der LCC wählte die Boundary Street als sein Vorzeigeprojekt. ^{[ 16 ]} Zunächst versuchte man, die Privatwirtschaft einzubinden, scheiterte jedoch. 1893, gestützt auf den Blackwall Tunnel Act von 1892, erhielt man vom Innenminister die Genehmigung , einen kleinen Teil der Siedlung wiederaufzubauen. Das Prinzip war etabliert. ^{[ 17 ]}

Der neu gegründete London County Council (LCC) beschloss, ein Gebiet von rund 6,1 Hektar (15 Acres) neu zu bebauen, darunter die Wohnsiedlungen Nichol und Snow sowie ein kleines Stück Land auf der Shoreditch- Seite der Boundary Street, ehemals Cock Lane. Das sogenannte Bethnal Green Improvement Scheme führte zur Vertreibung von 5.719 Menschen und zum Abriss von 730 Häusern. Ursprünglich war das Gebiet als eine Reihe rechteckiger Parzellen geplant, doch 1893 wurde ein radialer Plan genehmigt, der mehr Menschen Wohnraum bieten sollte. ^{[ 18 ]}

Owen Fleming entwarf das Boundary-Street-Projekt. Er behielt lediglich die Boundary Street im Westen und die Mount Street im Osten bei, verbreiterte beide jedoch auf 12 Meter. Auch die Old Nichol Street wurde verbreitert und bis zur Mount Street verlängert, die daraufhin in Swanfield Street umbenannt wurde. ^{[ 19 ]} Er entwarf 15 Meter breite, von Bäumen gesäumte Straßen, die von einem Zierplatz namens Arnold Circus ausgingen. Die Architekten des LCC entwarfen die Gebäude 21 und Rowland Plumbe , zwei von insgesamt 23 Blöcken mit jeweils 10 bzw. 85 Mietwohnungen. Insgesamt waren 1.069 Mietwohnungen, zumeist mit zwei oder drei Zimmern, für 5.524 Personen geplant. Das Projekt wurde als wegweisend für die Wohnsituation der Arbeiterklasse gefeiert und umfasste eine neue Wäscherei, 18 Geschäfte ^{[ 20 ]} und 77 Werkstätten. Kirchen und Schulen blieben erhalten. Die Bauarbeiten für das Projekt begannen 1893. ^{[ 21 ]} Die beiden Schulen, die Rochelle School, erbaut 1879, und die Virginia School, erbaut 1887, sind älter als das Anwesen. ^{[ 18 ]}

Die neuen Wohnungen ersetzten die bestehenden Slums durch menschenwürdige Unterkünfte für dieselbe Anzahl an Menschen, doch die Bewohner wechselten. Die ursprünglichen Bewohner wurden weiter nach Osten abgedrängt, was zu neuer Überbevölkerung und neuen Slums in Gebieten wie Dalston und Bethnal Green führte . Den Vertriebenen wurde keine Hilfe bei der Wohnungssuche angeboten, was das Leid und Elend vieler ehemaliger Slumbewohner noch verschlimmerte. In den neuen Wohnblöcken galten Regeln zur Durchsetzung von Abstinenz; die neuen Mieter waren Angestellte, Polizisten, Zigarrenmacher und Krankenschwestern. ^{[ 21 ]}

Der Erfolg der Kampagne war so groß, dass der Prinz von Wales das Anwesen Anfang März 1900 offiziell eröffnete und sagte: „ Kaum jemand, der Mr. Morrisons ‚A Child of the Jago‘ gelesen hat, wird diesen Ort vergessen, und wir alle kennen die Arbeit des überaus hervorragenden Philanthropen Mr. Jay in dieser Gegend . ^{“ [ 22 ]}

Die Impresarios und Brüder Lew Grade und Bernard Delfont (geboren als Winogradsky) zogen 1914 von der nahegelegenen Brick Lane in das Boundary Estate und besuchten die Rochelle Street School. ^{[ 23 ]} Zu dieser Zeit sprachen 90 % der Schüler Jiddisch .

Der Bezirk Tower Hamlets schlug vor, die Wohnanlage an eine Wohnungsbaugesellschaft zu übertragen ^{[ 24 ]} und die Wohnungen zu modernisieren. Das Architekturbüro Sprunt Architects führte eine Komplettsanierung eines der Wohnblöcke, Iffley House, durch, um zu demonstrieren, wie dies umgesetzt werden könnte. Eine Mieterbefragung im November 2006 lehnte den Vorschlag jedoch ab.

Das Gelände erstreckt sich sternförmig um einen zentralen Kreisverkehr, den Arnold Circus, der einen Garten mit einem Musikpavillon umschließt . Die „Friends of Arnold Circus“ setzen sich für dessen Erhalt ein und haben dafür Fördermittel erhalten. Die Restaurierungsarbeiten am Musikpavillon wurden 2010 abgeschlossen.

Arnold Circus ist auch ein Orientierungspunkt auf mehreren Ley-Linien, darunter Alfred Watkins ' "Strand Ley" ^{[ 25 ]} und "The Coronation Line" ^{[ 26 ]} , was kurios ist, da es vor 1893 an dieser Stelle weder einen Schnittpunkt noch ein anderes Merkmal gab.

Eine der Straßen, die zum Zirkus führen, ist das nördliche Ende der Club Row, einem Teil des Brick Lane Marktes, der bis zur Einstellung dieser Aktivität im Jahr 1983 als Tiermarkt bekannt war. ^{[ 27 ]}

Die Wohnungen sind erhalten und stehen, wie auch der Musikpavillon, unter Denkmalschutz ( Grade II) [ ^{28 ] [ 29 ] [ 30 ] .} Zu ihrer Zeit waren sie revolutionär, was die Ausstattung für die Bewohner betraf. Auch heute noch sind sie trotz fehlender moderner Annehmlichkeiten bei den Mietern beliebt und beherbergen eine aktive Gemeinschaft.

• Arnold Circus Gardens ^{[ 31 ]}

• Musikpavillon im Boundary Street Garden, Arnold Circus. ^{[ 32 ]}
  • Eisengeländer und umgestürzte Bäume im Boundary Street Garden, Arnold Circus
• 4–5 Virginia Road
• Marlow House, Arnold Circus: Erbaut im Jahr 1899. ^{[ 33 ]}
  • Marlow Workshops, Arnold Circus: Erbaut im Jahr 1899. ^{[ 34 ]}
• Virginia Primary School, Arnold Circus: Entwurf des Londoner Schulamts von 1875 mit späteren Änderungen. Ein klassisches dreistöckiges Gebäude, entworfen von E. R. Bobson. ^{[ 35 ]}
  • Geländer im Bereich der Häuser Nr. 35 bis 49, Arnold Circus
• Chertsey House, Arnold Circus: Designed by Reginald Minton Taylor in 1895^[36]
• Sunbury House, Swanfield Street: built 1894-6 by C. C. Winmill.^[37]
  • Sunbury Workshops, Swanfield Street: designed by C.C. Winmill 1894^[38]
• Taplow House, Palissy Street: built 1894-6 by C. C. Winmill^[39]
• Hurley House, Arnold Circus^[40]
• Culham House, Rochelle Street: built 1894-6 by C. C. Winmill^[41]
• Sonning House, Swanfield Street: built 1894-6 by C. C. Winmill.^[42]
• Henley House, Swanfield Street: built 1894 by Roland Plumbe.^[43]
• Walton House, Montclare Street.^[44]
  • Iron Railings between Henley House and Walton House, Old Nichol Street.^[45]
• Cookham House, Montclare Street: a 1897 building by R. Minton Taylor, said to be built in a more mature style.^[46]
• Porters' House (former laundry), Montclare Street: this is the old laundry, as the blocks lacked washing facilities; however, no bath-house was provided. Built in 1894-6 by William Hynam.^[47]
• Sandford House, Arnold Circus: designed by R Minton Taylor in 1895/1896.^[48]
• Clifton House, Club Row^[49]
• Molesey House, Camlet Street^[50]
• Iffley House, Arnold Circus: Classically detailed and designed, 1896-8 by A. M. Phillips. The entrance is at the rear, leaving the facade free for a pair of broad windows to the ground floor in glazed brown brick.^[51]
• Laleham House, Camlet Street^[52]
• Hedsor House, Ligonier Street: one of four designs by C.C. Winmill, 1898^[53]
  • Iron railings, Gate and Gate Piers between Laleham House and Hedsor House, Old Nichol Street^[54]
• Benson House, Ligonier Street^[55]
• Abingdon House, Boundary Street: Built 1896-8 by A. M. Phillips. It had a conical tower.^[56]
• Wargrave House, Navarre Street: Built 1897 and designed by William Hynam^[57]
• Shiplake House, Arnold Circus: Built in 1897^[58]
• Walker House, 6–8 Boundary Street
• Rochelle Primary School, Arnold Circus^[59]
  • Rochelle Primary School Infants, Club Row^[60]
  • Rochelle Primary School House, Arnold Circus ^{[ 61 ]}
  • Eisengeländer an der Rochelle Primary School, Arnold Circus ^{[ 62 ]}
  • Spielplatzmauer an der Rochelle Primary School ^{[ 63 ]}

Die Streatley Buildings wurden 1971 abgerissen. Es handelte sich um die ersten Wohnhäuser auf der Ostseite des Boundary Estate. Die spartanisch eingerichteten, größeren Wohnungen waren 1893/94 errichtet worden.

Das Elementary Education Act von 1870 verpflichtete alle Kinder zwischen fünf und zwölf Jahren zum Besuch einer Grundschule auf Staatskosten. Diese sollte von staatlichen Schulen (Board Schools) bereitgestellt werden , und im ganzen Land wurden Schulbehörden gegründet, um diese Schulen zu bauen und zu betreiben. Man schätzte den Bedarf in London auf 100.000 Schulplätze – eine grobe Unterschätzung –, und bis 1900 waren bereits 500.000 Plätze geschaffen worden. Der verantwortliche Architekt war E. R. Robson , ein Schüler von George Gilbert Scott . Die beiden Schulgebäude auf dem Rochelle-Campus, eines für die jüngeren und eines für die jüngeren Kinder, zählen zu den frühen Werken Robsons. ^{[ 64 ] [ 65 ]}

Die Rochelle School ist heute ein Zentrum für kommunale Kunstprojekte.

Der nächstgelegene Bahnhof der London Overground , der Bahnhof Shoreditch High Street , wurde am 4. April 2010 eröffnet.

• Rosemary Taylor – Spaziergänge durch die Geschichte – Erkundung des East End (Breedon Books, 2001)
• Baker, TFT (1998). „A History of the County of Middlesex: Volume 11: Stepney, Bethnal Green“ . British History Online . Abgerufen am 23. Mai 2010 .
• Wise, Sarah (2009). Die schwärzesten Straßen: Leben und Tod eines viktorianischen Slums . London: Vintage. ISBN 978-1-84413-331-4Die
• „Record“ . London Gardens Online . London Parks and Gardens Trust. 1. Juni 2012. Abgerufen am 31. Mai 2016 .

• Die Künstlergemeinschaft war in der 1896 erbauten Rochelle School untergebracht, die ursprünglich für die Kinder des Boundary Estate errichtet worden war.
• Mieter- und Bewohnervereinigung des Boundary Estate
• Gemeinschaftswaschsalon Boundary Estate

• Webseite der Freunde des Arnold Circus