44°28′42″N 73°12′46″W / 44,4782°N 73,2127°W
Der Church Street Marketplace ist eine offene Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in Burlington, Vermont . Sie erstreckt sich über vier Häuserblöcke der Church Street zwischen Main Street und Pearl Street. Die Idee für die Mall entstand 1958, der Bau 1980/81 nach einem Entwurf des Architekturbüros Carr, Lynch Associates aus Cambridge, Massachusetts . Sie umfasst rund 86 Ladenlokale und wird von der Church Street Marketplace Commission verwaltet.
Zu den größten Einzelhändlern zählen fünf nationale Ketten sowie lokale Geschäfte für Kleidung, Haushaltswaren, Bücher und andere Waren. Das ganze Jahr über finden hier verschiedene Festivals statt. Veranstaltungen wie der South End Art Hop und öffentliche Galerien wie die Firehouse Gallery bieten ein Forum für bildende Kunst. Die American Planning Association zeichnete den Church Street Marketplace 2008 als einen der „Great Public Spaces“ Amerikas aus. [ 1 ] Auf dem Marktplatz befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés.
Geschichte
Die Idee für den Church Street Marketplace entstand bereits 1958 im Rahmen von Stadterneuerungsdiskussionen. Im Sommer 1971 fand auf vier Häuserblöcken der Church Street ein eintägiges, experimentelles Straßenfest statt, das von rund 15.000 Besuchern besucht wurde. Der Erfolg dieses Festes galt als Beweis für die Machbarkeit eines Einkaufszentrums.
Ende 1971 erkannten Patrick Robins, Präsident der Downtown Burlington Development Association, und der ortsansässige Architekt Bill Truex (damals Vorsitzender der Stadtplanungskommission) das Potenzial der Fußgängerzone. Unter ihrer Anleitung fand im Sommer 1972 ein zweites, einwöchiges Straßenfest in der Church Street statt. Der Verkehr wurde von vier Blocks der Church Street auf die parallel verlaufenden Straßen umgeleitet, zusätzliche öffentliche Verkehrsmittel wurden eingesetzt und die Straße wurde baulich angepasst (z. B. durch das Aufstellen von Bäumen, Bänken und Ständen). Händler konnten die Fläche uneingeschränkt für die Präsentation ihrer Waren nutzen, und es wurden verschiedene Veranstaltungen geplant. Schätzungsweise 50.000 Besucher kamen während der Festwoche.
Das Einkaufszentrum Burlington Square (heute Burlington Town Center ) wurde 1976 am Church Street Marketplace eröffnet. Hauptmieter war ein Macy’s -Kaufhaus. 2014 eröffnete ein weiterer Flagship-Store, ein LL Bean-Geschäft. [ 2 ] Am 2. Februar 2022 wurde die endgültige Schließung des Einkaufszentrums bekannt gegeben. [ 3 ]
Fünf Jahre lang wurden die Vorzüge verschiedener Einkaufszentrum-Entwürfe diskutiert. Im Frühjahr und Sommer 1977 reisten der Bürgermeister, der Stadtplanungsdirektor, der Vorsitzende des Lenkungsausschusses und Architekten in mehrere Städte, die autofreie Einkaufszentren errichtet hatten, darunter Portland, Minneapolis und Providence. Aus diesen Erkundungsreisen schlossen sie, dass die wichtigsten Erfolgsfaktoren für ein Einkaufszentrum die Verantwortung für Betrieb und Instandhaltung, eine fußgängerfreundliche Gestaltung, die Schaffung von Angeboten für die Allgemeinheit entlang verschiedener Bereiche des Einkaufszentrums sowie die Integration eines mit dem Design des Einkaufszentrums kompatiblen Nahverkehrssystems waren. Im August 1977 unterzeichneten die städtischen Verantwortlichen einen Entwurfs- und Architekturvertrag über 304.000 US-Dollar mit dem Architekturbüro Alexander and Truex aus Burlington, um den neuen Entwurf für das Projekt zu entwickeln.
Im März 1978 wurde ein Entwurf für die Church Street vorgestellt, der ein zweigeschossiges Konzept mit einem Untergeschoss unterhalb des Straßenniveaus vorsah, das über die Kellergeschosse mit den angrenzenden Gebäuden verbunden sein sollte. Das Untergeschoss sollte die städtische Einzelhandelsfläche um 80.000 Quadratfuß erweitern, ohne dass Neubauten erforderlich waren, und zusätzlich 20.000 Quadratfuß städtische Einzelhandelsfläche bereitstellen. Im März 1979 veranstaltete die Stadt Diskussionsrunden, bei denen sowohl Anwohner als auch Geschäftsleute die Idee eines zweigeschossigen Einkaufszentrums ablehnten. Der Lenkungsausschuss beschloss daraufhin, den zweigeschossigen Entwurf zu verwerfen, und ein neuer Plan wurde entwickelt. Dieser sah vor, das Straßenniveau auf Gehwegniveau anzuheben, die Straße mit Ziegelsteinen neu zu bedecken, Vordächer und Wartehäuschen zu errichten, die Straße in den beiden mittleren Blocks für den Autoverkehr zu sperren und eine Buswendeschleife einzurichten, die es Bussen ermöglichen sollte, die Church Street an zwei Kreuzungen zu überqueren. Der eingeschossige Plan wurde später im selben Jahr von den Bürgern der Stadt angenommen.
Die Firma CE Maguire, Inc. aus New Britain, Connecticut, wurde mit der Bauleitung der Architektur- und Ingenieurarbeiten beauftragt. Das Unternehmen übernahm sämtliche Ingenieuraufgaben und beauftragte Carr & Lynch Associates aus New York City [ 4 ] mit der Architekturplanung. Die Planung basierte auf einem finalen Entwurf von Alexander und Truex: eine eingeschossige Fußgängerzone mit Erneuerung bzw. Verbesserung der unterirdischen Versorgungsleitungen, Erneuerung des Straßenbelags sowie Verbesserungen und Ausstattungsdetails entlang der Oberfläche. Der neue, 6 Millionen Dollar teure Entwurf wurde Anfang 1980 genehmigt, und die Bauarbeiten begannen am 7. Juli.
Während der sechzehnmonatigen Bauzeit wechselte keines der Geschäfte entlang der Church Street seinen Standort oder schloss seine Pforten, und die Einzelhandelsumsätze in der Gegend gingen nicht zurück. Die Bauarbeiten wurden im Herbst 1981 abgeschlossen.
Belegungsraten
Von der Fertigstellung des Marktplatzes bis zum Jahr 2010 lag die Einzelhandelsflächenbelegung konstant über 90 % und blieb selbst inmitten der Großen Rezession stabil . Im September 2010 betrug die Belegung 91,7 %, wobei 7 Ladenflächen im Erdgeschoss leer standen. Üblicherweise liegt die Belegung bei 90 %. Die Leerstandsquote erreichte im Dezember 2009 mit 11 % ihren Höchststand. [ 5 ]
Historische Viertel
Das Einkaufszentrum deckt sich weitgehend mit dem Church Street Historic District , der 2010 in das National Register of Historic Places aufgenommen wurde. Allerdings gehören einige Gebäude in der Church Street – darunter das Rathaus, die Feuerwache Nr. 4 der Ethan Allen Engine Company , das Chittenden County Trust Company Building (Nr. 123) und das McAuliffe Building (Nr. 117) – zum City Hall Park Historic District . Zwei weitere Gebäude in der Church Street, der Masonic Temple (Nr. 1) und Richardson Place (Nr. 2), sowie die Unitarian Church in der Pearl Street gehören zum Head of Church Street Historic District , der 1974 eingetragen wurde . [ 6 ] Darüber hinaus ist das Montgomery Ward Building (Nr. 52–54) separat im National Register of Historic Places (NRHP) aufgeführt. [ 4 ]
- Eine Auswahl historischer Gebäude im Viertel und auf dem Marktplatz
10 Church Street, eines der wenigen Art-Deco- Gebäude in Burlington (1877, Fassade: 1936)
20-26 Church Street, im italienischen Stil (1874)
81-91 Church Street, ehemals Howard Opera House (1874)
90-98 Church Street, der Warner Block, im Queen-Anne-Stil (1886)
107 Church Street, eines der ältesten Gebäude im Viertel ( ca. 1822 )
Siehe auch
Referenzen
Anmerkungen
- ^ Briggs, John. „Marktplatz: ‚Großartiger öffentlicher Raum‘“ Burlington Free Press (9. Oktober 2008)
- ^ "WCAX.com" . wcax.com . Archiviert vom Original am 30. Dezember 2014. Abgerufen am 29. Oktober 2015 .
- ^ "WCAX.com" . wcax.com . Archiviert vom Original am 27. Juli 2022. Abgerufen am 27. September 2022 .
- ^ a b „Bericht zur Ausweisung des historischen Viertels Church Street“
- ^ Johnson, Tim. „Store Stats“. Burlington Free Press (6. September 2010).
- ^ Stephen J. Raiche (15. Juli 1974). „National Register of Historic Places Inventory – Nominierungsformular: „Head of Church Street“ Historic District“ (PDF) . National Park Service . Abgerufen am 9. Dezember 2015 .
