Der CRE Finance Council (ehemals Commercial Mortgage Securities Association ) ist ein Branchenverband für die gewerblichen Immobilienfinanzierungsmärkte. CRE Finance konzentriert sich auf sechs Foren, die verschiedene Marktsegmente der gewerblichen Hypothekenbranche abdecken . Zu diesen Foren gehören Inhaber von Investment-Grade-Anleihen, Emittenten, Kreditgeber für Mehrfamilienhäuser, Wertpapier- und Kreditinvestoren, Portfoliofinanzierer und Servicer. Der CRE Finance Council vertritt mehr als 300 Mitgliedsunternehmen.

Der CRE Finance Council hat seinen Hauptsitz im New Yorker Finanzviertel in der Broad Street 30 .

Geschichte

Am 23. März 2010 änderte die Organisation ihren Namen in CRE Financial Council. Im Zuge der Namensänderung erweiterte der CRE Financial Council seine Mitgliederbasis und seinen Fokus und fügte sechs Foren hinzu – Marktgruppen, die die gewerbliche Hypothekenbranche umfassen . [ 1 ]

Die Branche der gewerblichen hypothekenbesicherten Wertpapiere

Gewerbliche hypothekenbesicherte Wertpapiere (CMBS) sind Anleihen, die Anlegern angeboten werden und durch einen Pool von gewerblichen Hypothekendarlehen besichert sind. Aus diesem Pool fließen sämtliche Tilgungs- und Zinszahlungen an die Anleger. Zur Schaffung dieser Anlageinstrumente werden Hypothekendarlehen unterschiedlicher Höhe, Art und Lage der Immobilien – und mit einer Vielzahl individueller Konditionen – gebündelt und in einen Treuhandfonds übertragen. Anschließend werden Anleihen emittiert, die durch die im Treuhandfonds gehaltenen Vermögenswerte besichert sind. Diese Anleihen unterscheiden sich hinsichtlich Rendite (der Höhe der Rendite), Duration (der Laufzeit bis zur erwarteten Rückzahlung) und Zahlungspriorität (der Reihenfolge, in der die Anleger ihre Rendite erhalten). Von CMBS profitieren sowohl Kreditnehmer als auch Kreditgeber und Anleger.

Kreditnehmer profitieren häufig vom Zugang zu größeren Kapitalpools als auf traditionellen Kreditmärkten und von niedrigeren Zinssätzen. Kreditgeber profitieren von CMBS, da die Verbriefung ihnen den Zugang zu den Kapitalmärkten für ihre Kreditprodukte ermöglicht und ihnen die Ausgabe neuer Anleihen zur Vergabe neuer Kredite erlaubt. Investoren profitieren, da CMBS ein potenziell attraktives und kreditwürdiges Anlageinstrument darstellt, das ihrem gewünschten Risikoprofil, Anlagehorizont und ihrer Renditeerwartung entspricht.

Die Commercial Mortgage Securities Association ist ein internationaler Handelsverband, der sich der Verbesserung der Liquidität von gewerblichen Immobilienanleihen durch den Zugang zu den Kapitalmärkten widmet.

Referenzen

  1. ^ „CMSA ändert Namen in CRE Finance Council“ . National Mortgage Professional Magazine. 23. März 2010.