China Evergrande Gruppe
Vereinfachtes Chinesisch中国恒大集团
Traditionelles Chinesisch中國恆大集團
Transkriptionen
Standardmandarin
Hanyu PinyinZhōngguó Héngdà Jítuán
Wade–GilesHeng2-ta4 Chi2-t'uan2
Yue: Kantonesisch
Yale-Romanisierungjūng gwok hàhng daaih jaahp tyùhn
Jyutpingzung1 gwok3 hang4 daai6 zaap6 tyun4
IPA[hɐŋ˩.taj˨.tsap̚˨.tʰyn˩]

Die China Evergrande Group war ein chinesisches Immobilienentwicklungsunternehmen. Vor ihrer Auflösung im Jahr 2024 war sie gemessen am Umsatz der zweitgrößte Immobilienentwickler Chinas und das wertvollste Immobilienunternehmen weltweit. Der plötzliche Zusammenbruch von Evergrande im Jahr 2021 löste die anhaltende Krise des chinesischen Immobiliensektors aus .

Evergrande wurde 1996 von Hui Ka Yan (Xu Jiayin) gegründet. Das Unternehmen verkaufte Wohnungen hauptsächlich an Käufer mit hohem und mittlerem Einkommen. [ 3 ] Evergrande wurde auf den Kaimaninseln , einem britischen Überseegebiet , eingetragen und hatte seinen Hauptsitz im Houhai Financial Center im Bezirk Nanshan in Shenzhen , Provinz Guangdong , China.

Bis 2017 war Evergrande zum zweitgrößten Immobilienentwickler Chinas nach Umsatz aufgestiegen. [ 4 ] 2018 wurde Evergrande zum wertvollsten Immobilienunternehmen der Welt, [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] doch 2021 brach das Unternehmen finanziell zusammen und löste damit die Krise des chinesischen Immobiliensektors unter Xi Jinpings Politik aus . [ 7 ] [ 8 ] Schließlich meldete das Unternehmen 2023 in den USA Insolvenz an. [ 9 ] [ 10 ] Am 29. Januar 2024 wurde Evergrande vom Obersten Gerichtshof von Hongkong liquidiert . [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]

Am 24. August 2025 wurde Evergrande nach mehr als 15 Jahren Handelstätigkeit aufgrund jahrelanger finanzieller Schwierigkeiten, ausbleibender Schuldenzahlungen und eines laufenden Restrukturierungsprozesses von der Hongkonger Börse genommen. [ 14 ]

Geschichte

Die Evergrande Group, ursprünglich Hongda Group genannt , wurde 1996 von Hui Ka Yan in der südchinesischen Stadt Guangzhou während einer Phase massiver Urbanisierung in China gegründet. [ 15 ] Im Oktober 2009 nahm das Unternehmen durch einen Börsengang an der Hongkonger Börse (SEHK) 722 Millionen US-Dollar ein . [ 16 ] [ 17 ]

Die Schuldenzahlungen von Evergrande lösten 2021 die Krise im chinesischen Immobiliensektor aus ; [ 18 ] die Gesamtverschuldung von Evergrande wurde auf mehrere hundert Milliarden Dollar geschätzt. [ 19 ] Dies war einer der Gründe für den Kursverfall vieler Aktienindizes am 20. September 2021. [ 20 ] Ende 2021 arbeitete die chinesische Regierung Berichten zufolge an einer Restrukturierung von Evergrande, um die Krise zu bewältigen. [ 21 ] [ 22 ] Am 7. Januar 2022 beantragte der Konzern bei seinen Anleihegläubigern zudem ein Moratorium für die vorzeitige Rückzahlung einer seiner auf Yuan lautenden Anleihen. [ 23 ]

Im Jahr 2022 kündigte das Unternehmen an, seinen Hauptsitz aufgrund von Kosteneinsparungsmaßnahmen nach Guangzhou zu verlegen. [ 24 ] [ 25 ] Im April 2022 berichtete Reuters , dass die Bauarbeiten an vielen Projekten wieder aufgenommen worden seien [ 26 ] und dass das Unternehmen weiterhin Verbindlichkeiten in Höhe von 300 Milliarden US-Dollar habe .

Am 17. Juli 2023 gab Evergrande bekannt, dass das Unternehmen für 2021 einen den Aktionären zuzurechnenden Nettoverlust von 476 Milliarden Yuan (66,3 Milliarden US-Dollar) und für 2022 von 105,9 Milliarden Yuan (14,7 Milliarden US-Dollar) erwirtschaftet hatte. [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] Der Konzern erklärte, seine Gesamtverbindlichkeiten beliefen sich zum 31. Dezember 2022 auf 2,43 Billionen Yuan (rund 340 Milliarden US-Dollar). Gerichtsverhandlungen zur Restrukturierung der Konzernschulden sollten im Juli 2023 in Hongkong und der Karibik stattfinden . [ 27 ] Am 17. August 2023 beantragte Evergrande beim US-Konkursgericht in Manhattan Gläubigerschutz nach Chapter 15 des US-Insolvenzrechts . [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] Am 28. August 2023 stürzte die Evergrande-Aktie in Hongkong nach Wiederaufnahme des Handels nach einer 17-monatigen Aussetzung ab. [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] Der Kurs fiel um 79 Prozent auf 35 HK-Cent, verglichen mit dem Kurs von 1,65 HK$ am 21. März 2022 vor der Aussetzung. [ 36 ] Im September 2023 berichtete Bloomberg , dass Hui Ka Yan (Xu Jiayin), der milliardenschwere Vorsitzende von Evergrande, unter Polizeischutz gestellt wurde. [ 37 ] Caixin berichtete, dass Xia Haijun, ein ehemaliger CEO von Evergrande, und Pan Darong, ein ehemaliger CFO, von den chinesischen Behörden festgenommen wurden. [ 37 ]

Am 29. Januar 2024 ordnete ein Gericht in Hongkong die Liquidation von Evergrande an, da kein tragfähiger Sanierungsplan vorlag. [ 38 ] Der Handel mit Aktien von China Evergrande, China Evergrande New Energy Vehicle Group und Evergrande Property Services wurde ausgesetzt. [ 39 ] [ 40 ] Die Anordnung des Hongkonger Gerichts erfolgte, nachdem Anleihegläubiger entschieden hatten, dass die Abwicklung von Evergrande dem Plan des Unternehmens, die Kontrolle über den Großteil des Immobilienentwicklers an chinesische Banken abzugeben und ausländischen Gläubigern Verluste aufzubürden, vorzuziehen sei. Investoren befürchteten, dass der Sanierungsplan so hohe Verluste verursachen würde, dass die Verluste der ausländischen Gläubiger im Falle einer Liquidation von Evergrande geringer ausfallen würden. [ 41 ]

Der Gerichtsbeschluss erlaubte es den Liquidatoren von Alvarez und Marsal, alle Evergrande-Tochtergesellschaften weltweit zu übernehmen, um die Vermögenswerte von Evergrande zur Schuldentilgung zu veräußern. Allerdings befanden sich 90 % der Vermögenswerte von Evergrande in Festlandchina, und die meisten davon waren zu diesem Zeitpunkt bereits verkauft, an chinesische Gläubiger verpfändet oder von chinesischen Banken eingefroren worden. [ 41 ]

Evergrande gab am 19. März 2024 bekannt, dass die chinesische Wertpapieraufsichtsbehörde (CSRC) festgestellt habe, dass das Unternehmen seinen Umsatz im Jahr 2019 um 214 Milliarden Yuan (fast 30 Milliarden US-Dollar), also etwa die Hälfte, und im Jahr 2020 um fast 80 % bzw. 350 Milliarden Yuan (48,6 Milliarden US-Dollar) zu hoch ausgewiesen habe. [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] Die CSRC hegte zudem den Verdacht, dass es Probleme mit den von Evergrande ausgegebenen Anleihen gab. Die Aufsichtsbehörde verhängte gegen Evergrande unter anderem wegen Umsatzfälschung eine Geldstrafe in Höhe von 4,2 Milliarden Yuan (579,5 Millionen US-Dollar). [ 42 ]

Betrieb und Geschäftsinteressen

Automobil

Im Jahr 2018 erwarb Evergrande über ihre Tochtergesellschaft Evergrande Health einen 45-prozentigen Anteil am Elektrofahrzeughersteller Faraday Future für 2 Milliarden US-Dollar. [ 45 ]

In July 2019, the company partnered with State Grid Corporation of China to develop electric vehicle charging stations.[46] Later in November 2019, Evergrande announced that it would invest ¥45 billion (approximately US$6.4 billion)[47] over the following three years to develop new energy vehicles, build three production bases in Nansha, Guangzhou and Shanghai, and launch electric vehicles branded as "Evergrande New Energy Vehicle" in 2020,[48][49] creating the Hengchielectric vehicle brand.[50]

In June 2020, Evergrande Group acquired the remaining 49% of NEVS for $380 million, after having acquired 51% of the shares for $931 million in 2019.[51] Evergrande NEV has stated that it will start making electric cars by 2022.[52]

On 14 August 2023, Evergrande Group received a $500 million strategic investment from NWTN Group.[53][54]

In June 2024, Evergrande NEV was ordered by the Chinese government to return 1.9 billion yuan it had received as subsidies from the state due to the company's failure to meet contractual obligations.[55]

Health

In March 2015, Evergrande acquired New Media Group Holdings and renamed it Evergrande Health.[56] Evergrande Health Group operated the "Evergrande Health Valley" in Nanning. The Health Valley is a health and wellness park, and retirement community.[57] Evergrande also worked with Brigham and Women's Hospital in Massachusetts to manage Boao Evergrande International Hospital in Hainan.[58]

Evergrande Health was both a division and a listed company. However, the listed company portion was renamed into China Evergrande New Energy Vehicle Group Limited in August 2020.[59][60]

As of 2021, the health division was still part of China Evergrande New Energy Vehicle Group Limited and in turn part of Evergrande Group.[61]

Entertainment

HengTen Networks was formed in 2015 in partnership with Tencent. In October 2020, HengTen Networks announced that it would acquire Ruyi Pictures for HK$7.2 billion.[62] In August 2021, the company sold a 7% stake in HengTen to Tencent for US$418 million.[63] Later in 2021, Evergrande sold off its remaining stake in HengTen, ending their relationship with Tencent.[64]

Finance

In November 2015, Evergrande acquired a 50% stake in Sino-Singapore Great Eastern Life Insurance Company for $617 million and changed its name to Evergrande Life.[65] It also owns shares in Shengjing Bank.[66] Evergrande has also sold wealth management products to consumers.[67]

Food and agriculture

Evergrande Group mineral water brand "EVERGRANDE SPRING "

In 2014, Evergrande Group launched its "Hengda Bingquan" (later "Evergrande Spring") mineral water brand and invested ¥5.54 billion in it, including hiring Jackie Chan to promote the brand.[68] Evergrande's water brand received significant negative attention from Korean consumers, as the water source on the label was listed as "Jang bai shan" (Changbai mountains) rather than the Korean name "Mount Baekdusan." The use of the Chinese name of the mountain—which borders China and North Korea—is a point of stress between China and South Korea.[69]

In September 2016, after a loss of ¥4 billion, Evergrande sold its agribusiness units, which included its mineral water brand, dairy business, and grain and oil business, for ¥2.7 billion.[70][71] Later that year, Evergrande announced it was investing ¥300 million to build more than 110 pig farms in southwestern Guizhou province.[72]

Real estate

Evergrande Group owned 565 million square meters (6,080 million square feet) of development land and real estate projects in 22 cities, including Guangzhou, Tianjin, Shenyang, Wuhan, Kunming, Chengdu, Chongqing, Nanjing, Zhengzhou, Luoyang, Changsha, Nanning, Xi'an, Taiyuan and Guiyang in mainland China.[73] Notable projects by the company include Ocean Flower Island in Hainan.

Evergrande Real Estate is the second-largest real estate developer in mainland China. It is known as "Wan Heng Bi" with the other two top three real estate companies: Vanke (pinyin: Wànkē) and Country Garden (pinyin: Bìguìyuán). The firm has developed projects in over 170 cities in mainland China.

Evergrande Plaza, in Chengdu, was designed by Aedas, and completed in 2014.[74]

Sports

In 2010, it acquired football club Guangzhou Evergrande F.C. and invested heavily to acquire top players. In 2013, under Marcello Lippi, the club won the 2013 AFC Champions League. Alibaba also has a 50% stake in the football club.[75]

On 16 April 2020, Evergrande opened the construction of Guangzhou Evergrande Football Stadium in Xie Village, Panyu District, Guangzhou.[76]

Evergrande Football School is a football tutoring school.[77]

The company was a sponsor of the Women's Guangdong Evergrande Volleyball Club, terminating their contract after 8 years in October 2021.[78]

Tourism and recreation

Evergrande owns two major theme park brands "Hengda children of the world", "Hengda water world", and Hainan has a large tourist complex "Chinese island of Hainan to spend".[79][80][81] The under-construction Ocean Flower Island in Hainan is one of its major projects.[82]

Financial data per annual reports

-1000-500050010001500200025002010201220142016201820202022RevenueNet IncomeAssetsEquity
Financial data in billion CNY. View chart definition.

Financial data in CNY[83][84][85] (financial year ends on 31 December)[86]
Year RevenueNet incomeAssetsEquity
2010[87]45,801,401,000 8,024,676,000 104,452,464,000 21,366,225,000
2011[88]61,918,185,000 11,726,593,000 179,023,408,000 34,130,753,000
2012[89]65,260,838,000 9,181,921,000 238,990,551,000 41,691,325,000
2013[90]93,671,780,000 12,611,778,000 159,950,689,000 79,342,634,000
2014[91]111,398,112,000 12,604,053,000 206,225,229,000 112,378,004,000
2015[92]133,130,000,000 10,460,000,000 757,035,000,000 142,142,000,000
2016[93]211,444,000,000 5,091,000,000 1,350,868,000,000 192,532,000,000
2017[94]311,022,000,000 24,372,000,000 1,761,752,000,000 242,208,000,000
2018[95]466,196,000,000 37,390,000,000 1,880,028,000,000 308,626,000,000
2019[96]477,561,000,000 17,280,000,000 2,206,577,000,000 358,537,000,000
2020[86]507,248,000,000 8,076,000,000 2,301,159,000,000 350,431,000,000
2021[97]250,013,000,000 -476,035,000,0002,107,096,000,000 -473,054,000,000
2022[98]230,067,000,000 -105,914,000,0001,838,338,000,000 -599,074,000,000

Financial problems and audits

In 2016, the Hong Kong Market Misconduct Tribunal suspended American short seller and Citron Research founder Andrew Left for five years, due to the publication of a highly critical report on the company, "finding him culpable of disclosing false or misleading information inducing transactions under the Securities and Futures Ordinance (SFO) in the publication of a research report on Evergrande Real Estate Group Limited (Evergrande) in June 2012."[99][100][101] The trading ban "has raised concerns over freedom of speech in Hong Kong's financial markets" according to the New York Times.[102]

Die chinesische Regierung leitete 2016 eine umfassende Entschuldungskampagne ein. [ 103 ] : 74 Evergrande gehörte zu den aktivsten chinesischen Bauträgern auf dem globalen Markt für Hochzinsanleihen , doch nach der Kampagne von 2016 gestaltete sich der Zugang zu solchen Finanzierungsmöglichkeiten für Evergrande und vergleichbare Bauträger schwieriger. [ 103 ] : 74 Evergrande reagierte darauf mit einer verstärkten Nutzung von Angebotsfinanzierungen, indem das Unternehmen Vorauszahlungen von Kunden für unfertige Wohnungen verlangte und seine Kreditaufnahme bei Lieferanten und Bauunternehmen ausweitete. [ 103 ] : 74 Das Unternehmen geriet in eine Liquiditätskrise und riet seinen Mitarbeitern sogar, Finanzprodukte des Unternehmens zu erwerben. [ 19 ] [ 103 ] : 74

Im Jahr 2020 begann die Regierung von KPCh-Generalsekretär Xi Jinping , den Immobilienmarkt gemäß dem Prinzip „Immobilien sind zum Wohnen da, nicht zur Spekulation“ zu straffen. [ 104 ] : 161 Dieses Prinzip hatte er bereits auf dem 19. Parteitag formuliert , woraufhin eine Reihe von Finanzregeln, die sogenannten „ Drei Roten Linien“, erlassen wurden . [ 103 ] : 73 Um riskante Kreditaufnahmen von Immobilienentwicklungsunternehmen einzudämmen, legten die „Drei Roten Linien“ fest, dass (1) die Verschuldungsquote unter 70 Prozent, (2) die Nettoverschuldungsquote unter 100 Prozent und (3) das Verhältnis von liquiden Mitteln zu kurzfristigen Verbindlichkeiten mindestens eins betragen musste. [ 103 ] : 73 Unternehmen, die alle drei Regeln einhielten, durften ihre Verschuldung im Folgejahr um 15 Prozent erhöhen. [ 103 ] : 73–74 Neue Beschränkungen führen zu einem Abschwung auf dem Immobilienmarkt; die Verkäufe gehen 2021 um 30 % zurück. [ 104 ] : 168

Evergrande überschritt alle drei roten Linien, was zu einer Liquiditätskrise und später zur Insolvenz führte. [ 103 ] : 74 Im Sommer 2021 führten fällige Schuldenzahlungen in Höhe von mehreren hundert Milliarden Dollar zur Liquiditätskrise von Evergrande . [ 105 ] [ 106 ] [ 107 ] [ 108 ] [ 109 ] Dies war einer der Gründe für den Rückgang vieler Aktienmarktindizes am 20. September 2021. [ 110 ]

Am 15. Oktober 2021 kündigte die Rechnungslegungsaufsichtsbehörde in Hongkong eine Untersuchung der von PwC durchgeführten Prüfung von Evergrande an. PwC hatte den Jahresabschluss 2020 von Evergrande testiert, ohne auf die zunehmenden Unsicherheiten hinzuweisen. Evergrande selbst hatte in seinem Halbjahresabschluss 2021 Bedenken hinsichtlich der Fortführung des Geschäftsbetriebs geäußert. [ 111 ] [ 112 ]

Am 21. Oktober 2021 gab Evergrande bekannt, dass ein geplanter Verkauf von Vermögenswerten im Wert von 2,6 Milliarden US-Dollar, mit dem eine im September 2021 versäumte Zinszahlung in Höhe von 83 Millionen US-Dollar beglichen werden sollte, nicht zustande gekommen war. [ 113 ] Am 10. November 2021 geriet Evergrande mit drei weiteren Anleihen in Zahlungsverzug, nachdem die Nachfrist für Zinszahlungen verstrichen war. [ 114 ] Ein großes Nachrichtenmedium berichtete, dass die Zahlungen nach Ablauf der Frist geleistet wurden. [ 115 ]

Im November 2021 war Evergrande trotz enormer Verschuldung, rein finanzstatistisch betrachtet, noch nicht insolvent. Laut dem erwähnten Finanzbericht belief sich Evergrandes Landreserve auf 456,8 Milliarden RMB. Zusammen mit 146 älteren Reformprojekten erreichte die Landreserve einen Gesamtwert von fast 2 Billionen RMB. Hinzu kamen zahlreiche fertiggestellte Gewerbeimmobilien und Beteiligungen, darunter das Hauptgebäude in Hongkong, im Wert von rund 10 Milliarden RMB. [ 116 ] [ 117 ]

Am 17. Dezember 2021 wurde Evergrande von S&P Global offiziell für zahlungsunfähig erklärt, nachdem das Unternehmen Anfang des Monats eine Anleihenzahlung versäumt hatte. [ 118 ] Am 3. Januar 2022 wurde der Handel mit Evergrande-Aktien ohne Angabe von Gründen ausgesetzt. [ 119 ] Der Handel wurde einen Tag später wieder aufgenommen, und der Aktienkurs stieg um 10 %. [ 120 ] Am 15. März 2022 fiel der Aktienkurs von Evergrande auf ein neues Allzeittief von 1,16 HK$ (0,15 US$), nachdem er im Oktober 2017 noch über 31 HK$ gelegen hatte. [ 121 ]

Am 30. März 2022 gab Evergrande die Entscheidung bekannt, sein Crystal City Projekt in Hangzhou für 3,66 Milliarden Yuan an die Zhejiang Zhejian Real Estate Group und die Zhejiang Construction Engineering Group zu verkaufen. Der Erlös soll zur Tilgung von Bauschulden in Höhe von 920,7 Millionen Yuan bei Zhejiang Construction Engineering verwendet werden. Der Verkauf soll einen Gewinn von rund 216 Millionen Yuan generieren. [ 122 ]

Im Januar 2023 trat PwC aufgrund von Meinungsverschiedenheiten über die Prüfung der Evergrande-Bilanzen für 2021 zurück. [ 123 ]

Im Juli 2023 wurde bekannt, dass Evergrade im Jahr 2021 einen Verlust von 476 Milliarden Yuan und im Jahr 2022 einen Verlust von 106 Milliarden Yuan verzeichnete. [ 29 ]

Am 17. August 2023 beantragte Evergrande in New York die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens nach Chapter 15. [ 9 ]

Am 28. September 2023 wurde der Handel mit Evergrande-Aktien ausgesetzt, nachdem ein Bericht veröffentlicht worden war, demzufolge gegen den Vorsitzenden Hui wegen des Verdachts auf Straftaten polizeiliche Ermittlungen liefen. [ 124 ]

Im Februar 2024 bereiteten sich die Liquidatoren von Evergrande auf eine mögliche Klage gegen ihren ehemaligen Wirtschaftsprüfer PwC vor . [ 125 ]

Im September 2024 suspendierten die chinesischen Behörden PwC für sechs Monate von der Geschäftstätigkeit in China und verhängten eine Geldstrafe in Höhe von  441.000.000 CN¥ (62 Millionen US-Dollar). [ 126 ] [ 127 ] Bis Juni 2025 hatten mindestens 30 PwC-Partner in Hongkong das Unternehmen verlassen oder sollten dies tun, und 77 Partner in Festlandchina hatten das Unternehmen seit Dezember 2024 verlassen. [ 128 ]

Siehe auch

Referenzen

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