Ein Glossar des Grundstücksrechts enthält überwiegend mittelenglische Begriffe, die oft in älteren Urteilen zu finden sind und sich auf überholte Rechte oder Rechtsbehelfe beziehen.

Glossar

Borough English
Copyright
n. Ein Nutzungsrecht oder Pachtverhältnis an Land, bei dem die Eigentumsurkunden des Inhabers Abschriften der vom Gutsherrn geführten Einträge waren. Es wurde schrittweise von 1841 bis 1925 abgeschafft.
Deforce
v. das Land seinem wahren Eigentümer oder einer anderen Person, die ein Recht auf den Besitz daran hat, unrechtmäßig vorzuenthalten.
Auswurf
n. Die Forderung eines Grundstückseigentümers, eine Person von seinem Grundstück zu vertreiben. Der moderne Begriff lautet „ Räumung “. [ 1 ]
Feoffee
n. Eine Person, die Land zugunsten einer anderen Person hält. Es leitet sich vom alten Wort „ Lehen “ ab, was ein Recht an Land bezeichnet (wie in Lehensherrschaft , Herrschaft über Land) und heute mit dem modernen Konzept des „Eigentums“ (Fee Simple ), dem unmittelbaren und unbefristeten Eigentum an Land, in Verbindung steht .
Gavelkind
Hypothek
n. Ein aus einem Vertrag entstehendes Recht, die Eigentumsurkunden für ein bestimmtes Vermögen (in der Regel ein Haus) zu erhalten und sie nach Tilgung der Schulden zurückzugeben. Typischerweise gewährt eine Bank einem Hausbesitzer einen Kredit. Kommt der Hausbesitzer seinen Rückzahlungsvereinbarungen nicht nach, leitet die Bank eine Zwangsvollstreckung ein , um Besitz zu ergreifen und das Haus zu verkaufen. Im Französischen bedeutet „mort“ „tot“ und „gage“ „Pfand“. Die Bezeichnung „Hypothek“ rührt daher, dass die Hypothek mit der Vertragserfüllung erlischt. Sie ist eine von vier Arten von Sicherungsrechten , neben dem Pfandrecht , dem Besitzrecht und der Billigkeitsbelastung . [ 2 ]
Ewigkeit
n. eine Einkommensquelle, die auf unbestimmte Zeit fortbesteht. Die im Common Law verankerte Regel gegen die unbefristete Übertragung von Vermögen im Fall des Herzogs von Norfolk [ 3 ] diente dem Zweck, zu verhindern, dass Vermögen durch Schenkungen an weit entfernte Nachkommen auf unbestimmte Zeit gebunden wird. Sie besagte, dass eine Schenkung 21 Jahre nach dem Tod des Schenkers unbedingt werden muss.
Majorat
n. ein gesetzliches Recht des erstgeborenen Kindes, in der Regel eines Sohnes, das gesamte Vermögen der Eltern zu erben, unter Ausschluss der anderen Geschwister.
Puisne-Hypothek
Eine nachrangige Hypothek , die auf einem Grundstück nach einer anderen Hypothek (d. h. der zweiten oder dritten) eingetragen wird, muss gemäß § 2(4)(i) des Land Credit Act 1972 (LCA 1972 ) als „Klasse-C“-Recht eingetragen werden und ist somit das einzige Rechtsrecht, das ohne Eintragung gegenüber Dritten unwirksam sein kann.
Quia Emptores
Ein Gesetz aus dem Jahr 1290 verbot es Landbesitzern, ihr Eigentum unterzuvermieten oder zu unterverpachten. Sie mussten es verkaufen, und der Käufer musste alle Steuern und feudalen Verpflichtungen des Verkäufers übernehmen. Der lateinische Begriff bedeutet wörtlich „wegen der Käufer“.
Seisin
n. Rechtmäßiger Besitz eines feudalen Gutes. „Im Besitz“ eines Gutes zu sein bedeutet, es zu besitzen. Die „ Assize of novel disseisin “ war ein Gericht zur Rückgewinnung von Gütern, die von jemand anderem in Besitz genommen worden waren (der den Kläger „disseised“ hatte), und eine „ Livery of seisin “ war eine symbolische Zeremonie zur Übergabe des Landbesitzes von einer Person auf eine andere.
Amtszeit
n. ein Recht auf Aufenthalt auf Land. Jemand, der ein Aufenthaltsrecht für eine bestimmte Anzahl oder Laufzeit von Jahren besitzt, wird üblicherweise als „Pächter“ bezeichnet.

Siehe auch

Anmerkungen

  1. ^ Wohnungsgesetz 1988, Abschnitt 8
  2. ^ Re Cosslett Contractors Ltd [1997] EWCA Civ 2229, [1998] Ch 495
  3. ^ (1682) 22 ER 931

Referenzen

  • Robert Megarry. „Glossar“. Handbuch des Immobilienrechts. Zweite Auflage . Stevens & Sons Limited. 1955. Seite xlviii.