Der Housing Act 1985 (c. 68) ist ein Gesetz des Parlaments des Vereinigten Königreichs . Das Gesetz führte Bestimmungen zur Erbfolge von Sozialwohnungen ein . [ 1 ] Es erleichterte auch die Übertragung von Sozialwohnungen an gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften . [ 2 ]

Ausgewählte Inhalte

Befugnis zum Erwerb von Grundstücken und Gebäuden

Abschnitt 17 ermächtigt die örtlichen Wohnungsbehörden, Grundstücke und Gebäude zum Zwecke des Wohnungsbaus und der Wohnnutzung zu erwerben. [ 3 ]

Der Cornwall Council argumentierte 2012 erfolglos, dass die Formulierung „zu einem angemessenen Preis“ im Wortlaut dieses Abschnitts impliziert sei. Der Rat wollte bestimmte von zwei Vorgängerkommunen abgeschlossene Pachtverträge für ungültig erklären lassen, da er die Kosten als überhöht und nicht auf der Grundlage der ortsüblichen Marktmieten vereinbart ansah. Das Berufungsgericht entschied jedoch, dass eine solche Formulierung oder ein solcher Rechtszweck nicht im Gesetz impliziert sei. [ 4 ]

Überfüllung

Sections 324-326 replicate part 10 of the Housing Act 1935, referring to a "room standard" (section 325) and a "space standard" (section 326) as means by which to control "statutory overcrowding".[5][6] A breach of these standards is a criminal offence.

Table 1 maximum people per allowed room
No. of rooms No. of people
12
23
35
47 1⁄2
5 or more2 for each room
Table 2 Minimum room size per person
Floor area of room No. of people
110 sq. ft. (10.22m2) 2
90 ‒ 110 sq. ft. (8.36 ‒ 10.22m2)1 1⁄2
70 ‒ 90 sq. ft. (6.5 ‒ 8.36m2)1
50 ‒ 70 sq. ft. (4.65 ‒ 6.5m2)1⁄2

A child under 10 is counted as one half of a person.[7]

Section 610

Section 610 provides a power for the County Court to vary the terms of a lease or a restrictive covenant to allow for conversion of a single dwelling into two or more dwellings, where either the lease or the restrictive covenant would prohibit such a conversion. The power can be exercised where local housing need and demand has changed since the dwelling was built, or where planning permission for the conversion has been granted, and after consultation with "any person interested" in the matter. The use of this mechanism to facilitate change in residential property usage offers an alternative to the use of section 84 of the Law of Property Act 1925, which (in its amended form) provides for circumstances in which the Lands Tribunal can discharge or revise a restrictive covenant. The use of section 610 was reviewed in the Appeal Court case of Lawntown v Camenzuli in 2007, where Lord Justice Richards noted that there had been relatively few reported legal cases where interpretation of the section had been raised.[8]

See also

Notes

  1. ^Section 625(1).
  2. ^Section 625(3).
  3. ^Section 625(2).

References

  1. ^Wilson, W. (2014) Succession rights and social housing, House of Commons Research Paper, SN/SP/1998, p. 2
  2. ^Hal Pawson, Cathy Fancie (10 September 2003). The evolution of stock transfer housing associations (Report). Joseph Rowntree Foundation. ISBN 1-86134-545-3Abgerufen am 3. März 2017 .
  3. ^ Britische Gesetzgebung, Housing Act 1985 , Abschnitt 17
  4. ^ Fenton, R., und Jagasia, J., Charles Terence Estates Limited gegen Cornwall Council: Public Law Ultra Vires als Verteidigung gegen eine privatrechtliche Klage , Guildhall Chambers , veröffentlicht im November 2012, abgerufen am 1. November 2025
  5. ^ Britische Gesetzgebung, Housing Act 1985 , Abschnitte 324-326
  6. ^ Shelter, die nationale Kampagne für Obdachlose (National Campaign for Homeless People Ltd.) , Prüfen Sie, ob Ihre Wohnung gesetzlich überbelegt ist , abgerufen am 1. November 2025
  7. ^ Park 2017 , S. 26.
  8. ^ Berufungsgericht von England und Wales (Zivilabteilung), Lawntown Ltd gegen Camenzuli & Anor [2007] EWCA Civ 949 , Rn. 4-8, verkündet am 10. Oktober 2007, abgerufen am 24. September 2024

Bibliographie