Der Land Charges Act 1972 (c. 61) ist ein Gesetz des Parlaments des Vereinigten Königreichs , das das System zur Eintragung von Belastungen auf nicht registriertem Land in England und Wales aktualisiert. Es hob Teile des Land Charges Act 1925 ( 15 & 16 Geo. 5. c. 22) und anderer Gesetze, die Immobilien betreffen, auf und aktualisierte diese.
Hintergrund
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurden in England und Wales Reformen zur Registrierung von Grundstücken durchgeführt, um die Eigentumsübertragung zu vereinfachen und kostengünstiger zu gestalten und den Zugang zum Grundstücksmarkt zu erleichtern. Die wichtigsten Gesetze waren der Land Registration Act 1925 ( 15 & 16 Geo. 5. c. 2210), der Law of Property Act 1925 ( 15 & 16 Geo. 5. c. 20), der Trustee Act 1925 ( 15 & 16 Geo. 5. c. 19) und der Settled Land Act 1925 ( 15 & 16 Geo. 5. c. 187). Dennoch blieb ein Großteil des Landes unregistriert. Stattdessen konnten die Eigentümer von Grundstücken, die noch nicht im Grundbuch eingetragen waren, ihre Rechte ausdrücklich nach dem Land Charges Act 1925 ( 15 & 16 Geo. 5 . c. 22 ) eintragen lassen und sich so einen besseren Schutz sichern, als ihn das Common Law gegenüber einem gutgläubigen Erwerber ohne Kenntnis eines zu schützenden wirtschaftlichen Interesses bieten könnte .
Eine lokale Grundpfandgebühr ist eine Beschränkung oder ein Verbot, das einem bestimmten Grundstück auferlegt wird und für gegenwärtige und zukünftige Eigentümer und Nutzer des Grundstücks bindend ist. Zweck der Gebühr ist entweder die Sicherung der Zahlung eines Geldbetrags oder die Einschränkung der Nutzung des Grundstücks. [ 1 ]
Im Jahr 1972 wurde das Gesetz von 1925 in die heutige Fassung umgewandelt.
Siehe auch
Anmerkungen
- ^ Abschnitt 19(1).
- ^ Abschnitt 19(3).
- ^ Abschnitt 19(2). Verordnung über das Inkrafttreten des Land Charges Act 1972 ( SI 1972/2058 ).
Referenzen
- ^ Babergh District Council , Informationen zu lokalen Grundstücksgebühren , abgerufen am 7. Februar 2024
Externe Links
- Text des Land Charges Act 1972 in der heute geltenden Fassung (einschließlich aller Änderungen) im Vereinigten Königreich, von legislation.gov.uk .
- Text des Land Charges Act 1972 in seiner ursprünglichen Fassung im Vereinigten Königreich, von legislation.gov.uk .
- ^ „Land Charges Act 1972“ . www.legislation.gov.uk . Expertenbeteiligung. Archiviert vom Original am 23. September 2024. Abgerufen am 18. März 2026 .
{{cite web}}: CS1 Wartung: andere ( Link )
