Privatinsel

Eine Privatinsel ist ein vom Rest der Welt abgetrenntes Stück Land, das sich vollständig im Besitz einer Privatperson oder eines Unternehmens befindet . Obwohl diese Exklusivität dem Eigentümer weitreichende Kontrolle über das Eigentum einräumt, unterliegen Privatinseln weiterhin der nationalen und mitunter auch der lokalen Gerichtsbarkeit. Ihre Größe kann stark variieren, von der eines typischen Vorstadtgartens bis hin zu mehreren hundert Quadratkilometern.

Südostasien ist reich an Inseln. Indonesien besteht aus einem Archipel mit 17.000 Inseln, die Philippinen aus rund 7.100. Die Immobiliengesetze schränken den Immobilienerwerb von Ausländern in dieser Region stark ein, und auf vielen Inseln sind die Eigentumsverhältnisse entweder unklar oder sie sind bereits besiedelt. Auch die auf dem südostasiatischen Immobilienmarkt verfügbaren Privatinseln sind aufgrund der hohen Nachfrage von Hotelentwicklern extrem teuer. Um diesem Problem zu begegnen, werden Privatinseln mit Villen und benachbarte Inseln mit Luxushotels angeboten; die räumliche Nähe hält die Wohnkosten niedrig. ^{[ 1 ]}

Europa besitzt Hunderttausende von Inseln, von denen viele in Privatbesitz sind. Mit 17.000 Inseln in Finnland , 221.831 in Schweden und Tausenden in Kroatien entwickelt sich Europa zunehmend zu einem beliebten Ziel für private Inselurlaube. ^{[ 2 ]} Viele Inseln eignen sich trotz ihres Privatbesitzes aufgrund rechtlicher und behördlicher Auflagen oder ihrer natürlichen Beschaffenheit nicht für eine Bebauung.

Die Falklandinseln im Südatlantik beherbergen eine Reihe von Privatinseln, die typischerweise als Schafzuchtbetriebe und Touristenziele genutzt werden. Zu den bekanntesten zählt ^Weddell Island , eine der größten Privatinseln der Welt mit einer Fläche von 265,8 km² . ^[ 3 ^{] Die hawaiianische} Insel Lanai ist mit 364 km² zwar noch größer , zählt ^{aber streng} genommen nicht zum Staatsgebiet, da etwa 2 % nicht dem Haupteigentümer gehören. ^{[ 4 ]}

Swains Island im Tokelau -Archipel befindet sich seit 1856 im Besitz der Familie von Eli Hutchinson Jennings. Ende der 1910er Jahre einigten sich die USA und Großbritannien darauf, dass die Insel unter US-amerikanische Hoheitsgewalt fallen sollte, und 1925 wurde sie administrativ mit Amerikanisch-Samoa zusammengelegt . In den 1950er Jahren wurde nach einem Arbeitskampf zwischen der Familie Jennings und den Arbeitern ihrer Kopraplantage eine Art Lokalverwaltung für die Insel eingerichtet, das Eigentum der Familie Jennings an der gesamten Insel wurde jedoch bestätigt. ^{[ 5 ]}

Nahezu alle Inseln der Welt werden von einer nationalen Regierung beansprucht und verwaltet. Es gelten die Gesetze dieser Regierung, und jeder Versuch des Eigentümers, die Souveränität zu beanspruchen , wäre im Allgemeinen unrealistisch. Dennoch versuchen manche Menschen, eigene Mikronationen auf Inseln zu gründen, wie beispielsweise der Immobilienmillionär Michael Oliver mit seinem Vorhaben, im Südpazifik einen libertären Stadtstaat namens Republik Minerva zu errichten . Die Regierungspolitiken bezüglich privater Inseln sind sehr unterschiedlich: So können beispielsweise Inseln vor der Küste Chinas , wie jedes andere Land innerhalb des Landes ^{[ 6 ]} , nicht direkt gekauft, sondern nur für maximal 50 Jahre von der Regierung gepachtet werden.

„Private“ Inseln im Vereinigten Königreich , Brasilien , Chile und einigen anderen Ländern sind nicht immer vollständig rechtlich in Privatbesitz – in manchen Fällen gehört das Ufergebiet , beispielsweise ein Strand, dem Staat und ist somit öffentlich zugänglich, ungeachtet der Ansprüche der Inselbesitzer. ^{[ 7 ]} Ähnliches gilt für die Bewegungsfreiheit in den nordischen Ländern: Lediglich der Garten eines Hauses und dessen unmittelbare Umgebung sind rechtlich vor unbefugtem Betreten geschützt, die Gewässer rund um die Insel sind frei schiffbar.

Weltweit gibt es Tausende unbewohnte Inseln mit Potenzial für die kommerzielle Entwicklung zu Ferienanlagen oder für die private Freizeitnutzung. Einige Inseln können unerschlossen erworben werden, andere verfügen bereits über Straßen und/oder Häuser. Inseln können auch gemietet werden. ^{[ 8 ] [ 9 ]} Viele Prominente besitzen eigene Privatinseln. ^{[ 10 ]}

Die kommerzielle Erschließung unbewohnter Inseln kann ökologische Bedenken hervorrufen, da viele von ihnen ein fragiles Ökosystem aufweisen.

Der Immobilienmarkt für Privatinseln variiert weltweit. Die Preise sind tendenziell niedriger in Nova Scotia , Teilen von Michigan und Maine sowie in Teilen Mittelamerikas ; höher hingegen in Europa, auf den Bahamas und in ozeanischen Ländern wie Französisch-Polynesien . ^{[ 11 ]} Inseln mit Annehmlichkeiten erzielen einen höheren Marktwert und werden seltener verkauft. ^{[ 12 ]} Einige können von Reisenden gemietet werden, ein Trend, der in den 2000er-Jahren zunahm, da die Wirtschaftskrise es manchen Eigentümern erschwerte, ihre Inseln instand zu halten. ^{[ 13 ]}

In den 2000er Jahren trieb die Immobilienblase in den USA die Kosten pro Acre für Privatinseln in die Höhe. Dieser Effekt wurde durch das Aufkommen des Internets verstärkt, das einen leichteren Zugang zu Inselangeboten ermöglichte. Die Bemühungen von Naturschutzgruppen , die Bebauung einzuschränken, verringerten das Angebot an Privatinseln auf dem Markt und trieben so die Preise in die Höhe. ^{[ 12 ]}

Seit 1992 haben mehrere Kreuzfahrtgesellschaften „Privatinseln“ erworben, um ihren Kunden exklusive Stranderlebnisse zu bieten. Diese Inseln (oder Teile davon) wurden weiterentwickelt und mit Restaurants und zusätzlichen Attraktionen wie Parasailing, Wasserparks, Seilrutschen, Reitmöglichkeiten, Spas und vielem mehr ausgestattet. ^{[ 14 ]} Einige Inseln verfügen über Anlegestellen , andere sind nur mit Tenderbooten erreichbar . Der Kauf einer Insel ermöglicht es der Kreuzfahrtgesellschaft, mehr Kontrolle über das Gelände zu erlangen und die Qualität des Reiseerlebnisses ihrer Passagiere zu beeinflussen. ^{[ 15 ]} Bestimmte Privatinseln können nicht nur von der erwerbenden Kreuzfahrtgesellschaft, sondern auch von verbundenen Reedereien genutzt werden. ^{[ 14 ]}

• Ein perfekter Tag auf CocoCay ( Little Stirrup Cay ), Bahamas, Zugang über den Pier
• Labadee , Teil von Cap-Haïtien , Haiti, Zugang zum Pier
• Royal Beach Club Paradise Island, Nassau , Bahamas, Tagesresort (im Bau)
• Royal Beach Club Cozumel , Quintana Roo, Mexiko, Tagesresort (geplant)
• Perfect Day Mexico, Teil von Mahahual , Quintana Roo, Mexiko, Pierzugang (geplant)

• Half Moon Cay oder Little San Salvador Island , Bahamas, Holland America Line
• Princess Cays , Teil von Eleuthera , Bahamas, Princess Cruises , gekauft im Jahr 1992 ^{[ 14 ]}
• Celebration Key , Teil von Grand Bahama , Bahamas, Carnival Cruise Line , Pierzugang

• Zugang zum Pier von Castaway Cay , Bahamas
• Lookout Cay bei Lighthouse Point , Teil von Eleuthera, Bahamas, Pierzugang ^{[ 16 ]}

• Great Stirrup Cay , Bahamas, Zugang mit Beibooten
• Zugang zum Pier in Harvest Caye , Belize

• Meeresschutzgebiet Ocean Cay MSC, Bahamas, Pierzugang
• Sir Bani Yas Island „Strandoase“ auf Sir Bani Yas , Abu Dhabi, Vereinigte Arabische Emirate

• Gianni Agnelli , Nachlass von – Dino Island vor Kalabrien bis 2014 ^{[ 17 ]} .
• Pamela Anderson – Griechenland in der Welt , Vereinigte Arabische Emirate ^{[ 10 ]}
• Richard Branson – Necker Island & Moskito Island , Britische Jungferninseln ; und Makepeace Island ^{[ 18 ]} Australien. ^{[ 19 ]}
• Raymond Burr – Naitauba, Fidschi zwischen 1965 und 1983 ^{[ 20 ]}
• Nicolas Cage – Leaf Cay, Bahamas, obwohl es seit 2022 im Angebot ist ^{[ 21 ].}
• Amar Desai – Nova Scotia , Kanada ^{[ 22 ]}
• David Copperfield – Musha Cay , Bahamas ^{[ 23 ]}
• Edward de Bono , der 2021 verstarb – Green Island, Australien bis 1999 ^{[ 24 ]} ; Tessera, Italien (Daten unbekannt); West Skeam Island, Irland bis 2002 ^{[ 25 ]} ; Reklusia, Bahamas ^{[ 26 ]}
• Leonardo DiCaprio – Blackadore Caye , Belize ^{[ 27 ]}
• Céline Dion – Île Gagnon, Quebec. ^{[ 28 ]}
• Larry Ellison – 98 % von Lanai , einer der Hawaii-Inseln . ^{[ 29 ]}
• Jeffrey Epstein – Little Saint James bis zu seinem Tod im Jahr 2019 ^{[ 30 ]}
• Disney-Familie – Echo Island, San Juan Islands , Washington , USA
• Familie Du Pont – Cherry Island, Chesapeake Bay , Maryland , USA
• Errol Flynn – Navy Island , Port Antonio , Jamaika, irgendwo zwischen 1940 und seinem Tod im Jahr 1959 ^{[ 31 ]}
• Mel Gibson – Mago Island , Fidschi ^{[ 10 ]}
• Bear Grylls – St. Tudwal's Island West , Wales , Vereinigtes Königreich ^{[ 32 ]}
• Gene Hackman – Fawn Island, San Juan Islands , Washington State, USA bis entweder 2005 oder 2008 ^{[ 33 ]}
• Nick Hexum – Melody Key , Florida ^{[ 34 ]}
• Faith Hill und Tim McGraw – Goat Cay, Exuma , Bahamas ^{[ 10 ]}
• Jim Jannard – Kaibu Island & Vatu Vara Island , Fidschi ^{[ 35 ]} ; und Spieden Island , San Juan Islands , Bundesstaat Washington, USA ^{[ 36 ]}
• Dean Kamen – North Dumpling Island , New York , USA
• John Lennon – Dorinish Island in der Clew Bay , County Mayo , Irland ^{[ 37 ]}
• Ricky Martin – Angra dos Reis, Brasilien ^{[ 38 ]}
• Dietrich Mateschitz – Laucala , Fidschi ^{[ 10 ]}
• Eddie Murphy – Rooster Cay, Bahamas ^{[ 39 ]}
• Peter Nygård – Nygard Cay, Bahamas ^{[ 40 ]}
• Aristoteles Onassis – Insel Skorpios , Griechenland ^{[ 41 ]}
• Michael Ondaatje – Mehrere Inseln, Mahone Bay, Nova Scotia, Kanada
• Roberto Ongpin – Insel Balesin , in Polillo , Quezon , Philippinen ^{[ 42 ]}
• Baron Rothschild – Bell Island , Bahamas
• Steven Spielberg – zwei Inseln, an einem nicht genannten Ort im Madeira-Archipel
• Ted Turner – St. Phillips Island, South Carolina , USA
• Robin Williams – Pender Harbour , British Columbia, Kanada ^{[ 10 ]}

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