Thatched House Lodge ist ein denkmalgeschütztes Gebäude ( Grade II) [ 1 ] aus dem 17. Jahrhundert im Richmond Park im Londoner Stadtbezirk Richmond upon Thames in London , England. [ 2 ] Es war der Wohnsitz des britischen Premierministers Sir Robert Walpole und ist seit 1963 eine königliche Residenz , die von Prinzessin Alexandra, The Honourable Lady Ogilvy (geborene Prinzessin Alexandra von Kent), [ 3 ] [ 4 ] und bis zu seinem Tod im Jahr 2004 von ihrem Ehemann, Sir Angus Ogilvy , vom Crown Estate gepachtet wurde .

Das Haupthaus verfügt über sechs Empfangsräume und sechs Schlafzimmer und liegt auf einem 1,6 Hektar großen Grundstück. Zum Anwesen gehören Gärten, ein strohgedecktes Sommerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit zwei Räumen , das dem Haupthaus seinen Namen gab, ein Gärtnerhaus, Stallungen und weitere Gebäude.

Geschichte

Das Anwesen wurde ursprünglich 1673 als zwei Häuser für zwei Wärter des Richmond Parks unter dem Namen Aldridge Lodge erbaut . Es wurde 1727 , möglicherweise von William Kent , [ 5 ] als Wohnsitz für Sir Robert Walpole erweitert . [ 5 ] Die beiden Häuser wurden 1771 von Sir John Soane zusammengelegt und in Thatched House Lodge umbenannt. Es war auch unter dem Namen Burkitt's Lodge bekannt . [ 1 ]

Das Haus diente verschiedenen Mitgliedern des königlichen Haushalts als Residenz, darunter General Sir Edward Bowater [ 6 ] und General Lynedoch Gardiner , Stallmeister von Prinz Albert bzw. Königin Victoria . Sir Frederick Treves, 1. Baronet, zog sich nach einer erfolgreichen Blinddarmoperation bei König Edward VII. im Jahr 1902 in das Haus zurück. Edward VII. übertrug Sir Edmund Monson, 1. Baronet, die Nutzung des Hauses bei dessen Ausscheiden aus dem diplomatischen Dienst Seiner Majestät im Jahr 1905. [ 7 ] Thatched House Lodge verlor 1927 ihren Status als Residenz . [ 8 ]

Thatched House Lodge war der Wohnsitz von Wing Commander Sir Louis Greig (Stallmeister von Georg VI. , als dieser noch Herzog von York war ), der ab 1932 stellvertretender Ranger des Richmond Parks war. Später wurde es von George Sutherland-Leveson-Gower, dem 5. Herzog von Sutherland, erworben . US-General Dwight D. Eisenhower bewohnte dort während des Zweiten Weltkriegs eine Suite . [ 9 ]

Details zum Pachtverhältnis

Das Haus wurde 1963 von Angus Ogilvy auf dem freien Markt erworben, indem er von Clare, Herzogin von Sutherland , einen Untermietvertrag abschloss und anschließend das Erbbaurecht erwarb. [ 10 ] Der geforderte Preis für den Untermietvertrag betrug 150.000 £ , eine beträchtliche Summe zu jener Zeit. [ 11 ] Das Anwesen wurde vom Crown Estate gepachtet . 1994 gewährte der Crown Estate Ogilvy eine Verlängerung des Pachtvertrags auf 150 Jahre ab 1994. Gemäß dem Pachtvertrag von 1994 war eine Prämie von 670.000 £ an den Crown Estate zu zahlen, zuzüglich einer jährlichen Pacht von 1.000 £ für die ersten 25 Jahre, die sich alle 25 Jahre in festgelegten Schritten auf 6.000 £ pro Jahr für die letzten 25 Jahre erhöhte. Der Pachtvertrag verpflichtete den Pächter, das Anwesen in einen guten und soliden Zustand zu versetzen und es in diesem Zustand zu erhalten, um den Charakter des Anwesens zu bewahren. Laut dem Bericht des Nationalen Rechnungshofs über Thatched House Lodge wurden „in den letzten 40 Jahren der Nutzung beträchtliche Summen aufgewendet“. [ 8 ]

Die Pachtvereinbarungen spiegeln wider, dass die Immobilie von Ogilvy rein kommerziell erworben wurde, indem das Unterpachtrecht zum Marktpreis auf dem freien Markt erworben wurde. Der kommerzielle Charakter des Pachtverhältnisses zeigt sich in der beträchtlichen Prämie von 670.000 £, die bei der Verlängerung des Pachtvertrags im Jahr 1994 gezahlt wurde. Sämtliche Instandhaltungskosten trägt der Pächter, und dem Crown Estate entstehen keine Kosten. Die unabhängige Beratung eines führenden Sachverständigenbüros, die der Crown Estate im Rahmen der Pachtvertragsverlängerung 1994 in Anspruch nahm, verwendete die für die gesetzlichen Rechte eines Pächters bei der Verlängerung eines Pachtvertrags geltenden Bewertungsmethoden. Da die Immobilie im Rahmen einer Transaktion auf dem freien Markt erworben wurde, kann das Pachtrecht mit Ausnahme der letzten fünf Jahre des Pachtvertrags verkauft werden. Obwohl Thatched House Lodge aufgrund der Nutzung durch Prinzessin Alexandra eine königliche Residenz ist, handelt es sich faktisch um Privateigentum, dessen Unterpachtrecht auf dem freien Markt erworben und das Pachtrecht von Ogilvy gekauft wurde. Folglich kann die Immobilie von der Prinzessin oder ihren Erben vorbehaltlich des bestehenden langfristigen Pachtvertrags mit der Krone veräußert werden. Die Immobilie befindet sich in einem Sondergebiet (Richmond Park), in dem der Verkauf von Eigentumswohnungen nicht möglich ist. [ 8 ]

Die Pachtbedingungen für Thatched House Lodge unterscheiden sich von denen anderer königlicher Residenzen, die vom Crown Estate gepachtet wurden, wie Royal Lodge und Bagshot Park , die von Andrew Mountbatten-Windsor bzw. Prinz Edward, Herzog von Edinburgh, gepachtet wurden . Insbesondere leistete der Crown Estate im Gegensatz zu Royal Lodge und Bagshot Park keinen Beitrag zur Sanierung von Thatched House Lodge. Dies verdeutlicht, dass bei diesen Pachtverträgen – im Gegensatz zu Thatched House Lodge – nicht-kommerzielle Erwägungen eine Rolle spielten.

Siehe auch

Referenzen

  1. ^ a b Historic England (6. Oktober 1983). „Thatched House Lodge (1242619)“ . National Heritage List for England . Abgerufen am 16. September 2016 .
  2. ^ „Thatched House Lodge“ . Wikimapia . Abgerufen am 4. Januar 2012 .
  3. ^ „1964: Königliches Baby zum Schaltjahrtag“ . BBC News . 29. Februar 1964. Abgerufen am 4. Januar 2012 .
  4. ^ „Königliche Liebesnester“ . The Daily Telegraph . London . Abgerufen am 17. Juli 2013 .
  5. ^ a b Cherry, Bridget und Pevsner, Nikolaus (1983). Die Gebäude Englands – London 2: Süd . London: Penguin Books . S. 534. ISBN 0-14-0710-47-7Die{{cite book}}: CS1 Wartung: Mehrere Namen: Autorenliste ( Link )
  6. ^ Fletcher, Anthony (2008). Kindheitserfahrungen 1600–1914 . Yale University Press . ISBN 978-0300118506Die
  7. ^ „Sir Edmund Monsons Rückblick. Die Ankündigung, dass König Edward die Thatched House Lodge errichten ließ…“ The Spectator . 7. Januar 1905. S.  15–16 . Abgerufen am 16. August 2016 .
  8. ^ a b c „The Crown Estate – Property Leases with the Royal Family“ . Bericht . National Audit Office (Vereinigtes Königreich) . 2005. Abgerufen am 18. April 2015 .
  9. ^ Weinreb, Ben ; et al. (1983). „Thatched House Lodge“ . The London Encyclopaedia . London: Macmillan . S. 914. ISBN 978-1-4050-4924-5Die
  10. ^ „Nachruf: Sir Angus Ogilvy“ . The Daily Telegraph . London. 27. Dezember 2004. Abgerufen am 18. April 2015 .
  11. ^ Corby, Tom (27. Dezember 2004). „Sir Angus Ogilvy“ . The Guardian . Abgerufen am 18. April 2015 .

Weiterführende Literatur

51°25′39″N 0°17′7″W / 51,42750°N 0,28528°W / 51,42750; -0,28528