Pacific Tower (Seattle)

Der Pacific Tower , ehemals Pacific Medical Center , ist ein 16-stöckiges Gebäude an der 1200 12th Avenue South auf dem Beacon Hill in Seattle , Washington, USA. Es wurde 1932 fertiggestellt und im darauffolgenden Jahr als Einrichtung des US Public Health Service eröffnet. ^{[ 1 ]} Die unteren Etagen des Gebäudes dienen auch heute noch als medizinisches Zentrum. Amazon.com nutzte von 1999 bis 2010 einen Großteil des Gebäudes als Hauptsitz. Nach dem Umzug von Amazon nach South Lake Union standen viele Flächen leer . 2013 schloss der Bundesstaat Washington einen 30-jährigen Mietvertrag für 13 Etagen ab. Das Seattle Central College mietet sechs Etagen für sein Ausbildungsprogramm im Gesundheitswesen unter.

Das Gebäude wurde von Carl Frelinghuysen Gould von Bebb and Gould mit Unterstützung von John Graham & Company entworfen und im unverwechselbaren Art-déco- Stil errichtet. Es thront auf einem Hügel mit Blick auf die Innenstadt von Seattle und prägt die Skyline der Stadt . Es ist im National Register of Historic Places ^{[ 2 ]} eingetragen und wurde von der Stadt Seattle als Wahrzeichen anerkannt . In den 1990er-Jahren wurde das Gebäude erdbebensicherer gemacht; dennoch wurden Teile davon beim Nisqually-Erdbeben 2001 erheblich beschädigt .

Das Gebäude wurde 1933 von der US-Regierung als Marinehospital des US Public Health Service eröffnet ^{[ 3 ]} und ersetzte eine Einrichtung in Port Townsend . Bei der Eröffnung verfügte es über insgesamt 312 Betten. Das Krankenhaus diente ursprünglich Veteranen, Seeleuten der Handelsmarine, der US-Küstenwache , dem US-Leuchtturmdienst sowie armen und mittellosen Menschen, die als „Fälle staatlicher Entschädigung“ galten.

1951 wurde es zusammen mit allen anderen Marinekrankenhäusern in ein Krankenhaus des öffentlichen Gesundheitsdienstes umgewandelt. Zwei Jahre später wurde an der Ostseite des Gebäudes ein dreistöckiger Anbau für ambulante Kliniken errichtet.

Im Jahr 1975 wurden an der Südseite zwei Treppentürme angebaut. Das Gebäude wurde 1980 durch den Bau eines Labors und einer Abteilung für die Primärversorgung weiter ausgebaut. ^{[ 4 ]}

Die Bundesregierung stellte den Betrieb der Einrichtung und ähnlicher Krankenhäuser 1981 ein. Die Trägerschaft ging an die Stadt Seattle über, die die Pacific Hospital Preservation and Development Authority (PHPDA) gründete. ^{[ 4 ]} Die PHPDA ist Eigentümerin des Gebäudes und vermietet es an langfristige Mieter. Die Mieteinnahmen dienen der Erfüllung der Mission der PHPDA, Gesundheitsdienstleistungen für einkommensschwache, nicht oder nur unzureichend versicherte Personen im King County bereitzustellen . Der Mietvertrag mit WRC.Com Tower LLC wurde 1998 unterzeichnet und 2012 beendet. ^{[ 5 ]}

Zwischen 1991 und 1994 wurden mithilfe einer Anleihe des Landkreises in Höhe von 9,3 Millionen US-Dollar Erdbebensicherungsmaßnahmen durchgeführt. An der Nordseite des Gebäudes wurde ein neuer Turm errichtet, um die ursprüngliche Struktur zu stützen. Der Anbau wurde vom Architekturbüro Zimmer Gunsul Frasca entworfen und vom American Institute of Architects für sein innovatives, mit der historischen Fassade des Gebäudes harmonisch verbundenes Design ausgezeichnet . ^{[ 6 ]} Durch das Projekt entstanden 6.500 m² ^zusätzliche Fläche, die zunächst nicht genutzt wurde. ^{[ 7 ]} Da die medizinische Einrichtung in finanzielle Schwierigkeiten geriet, scheiterten Versuche, mindestens 14.400 m² des Gebäudes anzumieten, ^über mehrere Jahre hinweg. Nachdem die beiden unteren Etagen des Gebäudes 1998 weiterhin von medizinischen Einrichtungen belegt waren, schloss Amazon.com einen Untermietvertrag über 1,5 Millionen US-Dollar pro Jahr bis 2010 ab. ^{[ 3 ] [ 6 ]}

Das Gebäude wurde beim Nisqually-Erdbeben 2001 erheblich beschädigt , da sich das Obergeschoss spiralförmig verdrehte. In den drei obersten Stockwerken wurden 80 Prozent der Außenwände beschädigt. Ein gemauerter Giebel auf dem Dach stürzte ein und durchbrach das Dach des 10. Stockwerks. Ein Aufzugsschacht und fünf Stockwerke wurden überflutet, nachdem eine Wasserleitung geplatzt war. ^{[ 3 ]} Es gab keine Verletzten, die Reparaturkosten wurden jedoch auf 6 Millionen US-Dollar geschätzt. ^{[ 8 ]} Bei den Reparaturen wurde darauf geachtet, Ziegel und Terrakotta wiederzuverwenden , und für notwendige Ersatzteile wurden die gleichen Farben und der gleiche Stil verwendet. ^{[ 3 ]}

Amazon nutzte die Etagen während der Sanierung des Gebäudes weiterhin. 2003 spaltete sich die Gemeinschaftspraxis der PHPDA offiziell ab und gründete die gemeinnützige Gesundheitsorganisation PacMed Clinics (die unter dem Namen Pacific Medical Centers oder PMC firmiert). Die Pacific Medical Center Clinic ist weiterhin in den ersten beiden Etagen des Gebäudes in Betrieb. 2010 beendete Amazon.com seinen Untermietvertrag mit WRC.Com Tower LLC und verlegte seinen Hauptsitz auf einen neuen Campus im Stadtteil South Lake Union . ^{[ 9 ] [ 10 ]} Ein Großteil des Gebäudes stand leer, da keine neuen Mieter einzogen. Die Lage außerhalb der Innenstadt von Seattle stellte ein Hindernis für Unternehmen dar. ^{[ 11 ]}

Der Sprecher des Repräsentantenhauses des Bundesstaates Washington, Frank Chopp, initiierte einen Plan, mit staatlichen Mitteln Gesundheitsprogramme von Community Colleges in das Gebäude zu verlegen. ^{[ 12 ]} Im August 2013 gab die PHPDA einen 30-jährigen Mietvertrag mit dem Handelsministerium des Bundesstaates Washington für 13 Stockwerke des Pacific Tower bekannt. Sechs der Stockwerke werden an die Seattle Colleges für deren Ausbildungsprogramme im Gesundheitswesen untervermietet. Zahlreiche gemeinnützige Organisationen sind in dem Gebäude ansässig, darunter Neighborcare Health, 501 Commons, Building Changes, das Cross Cultural Health Care Program und das Smart Buildings Center. Chopp und andere Abgeordnete des Bundesstaates verlegten mehrere Bezirksbüros an diesen Standort. ^{[ 13 ]} Im Staatshaushalt waren 20 Millionen US-Dollar für die Sanierung des Turms vorgesehen, die Kosten stiegen jedoch bis zur Fertigstellung im Jahr 2016 aufgrund unerwarteter Wasserschäden und neuer städtischer Energievorschriften auf 54,3 Millionen US-Dollar. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

Im Oktober 2022 begannen die Bauarbeiten für einen siebenstöckigen Anbau am Pacific Tower, der 270 Wohneinheiten für bezahlbaren Wohnraum umfassen soll. Der Anbau besteht aus zwei Gebäuden an der Nordseite des Turms, in denen sich ein von El Centro de la Raza betriebenes Zentrum für frühkindliche Bildung und Büros für einen nicht näher genannten gemeinnützigen Mieter befinden. ^{[ 16 ]} Das Projekt wird von der Seattle Chinatown International District Preservation Development Authority geleitet und durch Kredite und Zuschüsse von lokalen Behörden und privaten Geldgebern, darunter Amazon, finanziert. Die Eröffnung ist in zwei Phasen geplant, wobei die erste Phase für 2024 vorgesehen ist. ^{[ 17 ]}

Das Architekturbüro Bebb and Gould , unterstützt von der John Graham Company , entwarf das ursprüngliche Gebäude. ^{[ 18 ]} Carl Frelinghuysen Gould gestaltete es im Art-déco- Stil. ^{[ 19 ]} Der 73 Meter hohe Turm liegt 110 Meter über dem Meeresspiegel am nördlichen Rand des Beacon Hill und bietet einen Panoramablick auf die Innenstadt von Seattle und die Elliott Bay . Das 24.127,2 m² große ^Gebäude befindet sich auf einem 3,8 Hektar großen, parkähnlich angelegten Grundstück. ^{[ 3 ]} Es wurde 1979 in das National Register of Historic Places aufgenommen . 1992 erhielt das Gebäude den Status eines Wahrzeichens der Stadt . ^{[ 20 ]} Der 1994 fertiggestellte Nordanbau wurde vom American Institute of Architects als bedeutend eingestuft . Es wurde angemerkt, dass die Außenfassade des Gebäudes durch neue Träger und Fachwerke hätte gestützt werden können. Stattdessen fügte sich der neue Raum nahezu nahtlos in das ursprüngliche Gebäude ein und erwies sich gleichzeitig als erdbebensicher. ^{[ 6 ]} Im Jahr 2017 wurde der Maler Ari Glass beauftragt, eine Installation im Pacific Tower zu schaffen. Mehrere seiner neuen Werke werden dauerhaft den Nordeingang des Pacific Tower schmücken. ^{[ 21 ]}

Das Hauptgebäude und der dazugehörige Campus liegen inmitten einer gepflegten Parkanlage. Zum Anwesen gehören sechs Gebäude in der Nähe des Hauptgebäudes. Diese dienten ursprünglich als Offizierswohnungen, wurden aber inzwischen in Labor- und Büroräume umgewandelt. Die Gebäude sind im gleichen Stil wie das Hauptgebäude gehalten und weisen Fassaden mit Terrakotta-Zierelementen und Ziegelmustern auf. ^{[ 22 ]} Weitere Anbauten sind ein Parkhaus und kleinere Metallgebäude. Das Gelände ist von einem kunstvoll gestalteten schmiedeeisernen Zaun umgeben. ^{[ 4 ]}

• Pacific Hospital Preservation and Development Authority , Eine Geschichte des Pacific Hospital (PDA)
• Eintrag auf Emporis.com
• Pacific Tower, ein Art-Deco-Wahrzeichen in Seattle , Nebensehenswürdigkeiten