Holwell Securities Ltd gegen Hughes

Holwell Securities Ltd v Hughes [1974] 1 WLR 155 ist ein Fall aus dem englischen Vertragsrecht, der die übliche Postregel außer Kraft setzt .

Normalerweise gilt ein Vertragsangebot als angenommen, sobald es den Empfänger verlässt und in den Postweg gelangt. In diesem Fall jedoch legte das ursprüngliche Angebot eindeutig die Art und Weise der Annahme fest, und diese hatte Vorrang vor der üblichen Anwendung der Postregeln .

Der Beklagte, Dr. Hughes, hatte den Klägern, Holwell Securities Ltd., hinsichtlich seines Grundstücks in der High Road 571 in Wembley eine Option eingeräumt, die den Klägern das unwiderrufliche Recht einräumte, das Grundstück während der Optionsfrist zu dem festgelegten Preis zu erwerben. Die Option enthielt eine Klausel, wonach die Ausübung der Option innerhalb von sechs Monaten schriftlich erfolgen musste (hier: Eingang des Angebots). Die Kläger sandten am 14. April 1972 ein Schreiben ^{[ 1 ],} in dem sie die Option auszuüben versuchten. Dieses ging auf dem Postweg verloren und erreichte den Beklagten nie. ^{[ 2 ]} Daraufhin weigerte sich der Beklagte, den Kauf abzuschließen, und die Kläger beantragten die Erfüllung des Kaufvertrags .

Die Klage wurde in erster Instanz von Richter Templeman abgewiesen (veröffentlicht in [1971] 1 WLR 757).

Im Berufungsverfahren wurde entschieden und die Berufung abgewiesen, dass die Regel der postalischen Annahme nicht in jedem Fall Anwendung findet, selbst wenn die beteiligten Parteien erwarten, per Post zu kommunizieren und die Post als akzeptables Kommunikationsmittel betrachten.

Russell LJ berief sich auf den Fall Hare v. Nicholl [1966] 2 QB 130 und argumentierte, dass Optionen einen Sonderfall darstellten und der Optionsberechtigte (hier der Kläger) die vom Anbietenden (dem Beklagten in diesem Fall) festgelegten Ausübungsbedingungen strikt einhalten müsse. Da dies nicht geschehen war, wurde die Klage abgewiesen. Anschließend erörterte er die Rechtslage im Hinblick auf die Annahme per Post im Allgemeinen (die er als „den Umweg zum selben Ergebnis“ bezeichnete). In diesem Zusammenhang kam er, gestützt auf frühere Rechtsprechung, zu dem Schluss, dass die Annahme per Post zwar eine allgemein geltende Regel sei, jedoch nicht anwendbar sei, wenn das Angebot ausdrückliche Ausschlüsse enthalte, einschließlich stillschweigender Ausschlüsse, etwa wenn das Angebot die Zustellung der Annahme an den Anbietenden vorschreibt.

Das Gericht merkte zudem im Rahmen eines obiter dictum an , dass die Regel nicht in Fällen Anwendung finden sollte, in denen ihre Anwendung offenkundige Unannehmlichkeiten und Absurditäten zur Folge hätte. Allgemeiner formuliert, stellt das Gericht fest, dass die Regel nicht anwendbar ist, wenn unter Berücksichtigung aller Umstände ersichtlich ist, dass die Parteien erst nach Übermittlung der Annahmeerklärung an den Anbietenden eine verbindliche Vereinbarung treffen konnten.

Russell LJ fügte hinzu, dass das zwischen den Parteien geführte Telefongespräch keine der im Angebot geforderten Annahmeerklärungen darstelle.

Lawton LJ gab ein zustimmendes Urteil ab.

Dieser Fall schuf einen Präzedenzfall für die Außerkraftsetzung der Postregelung.

• Vereinbarung nach englischem Recht
• Angebot und Annahme

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