Internationales Finanzzentrum (Hongkong)

Das International Finance Centre (abgekürzt IFC ) ist ein Wolkenkratzer und integriertes Gewerbegebiet am Victoria Harbour in Central, Hongkong .

Der IFC-Komplex, ein markantes Wahrzeichen auf Hong Kong Island , besteht aus zwei Wolkenkratzern (1 IFC und 2 IFC), einem Einkaufszentrum (IFC Mall) und dem 55-stöckigen Four Seasons Hotel Hong Kong . 2 IFC ist mit einer Höhe von 412 m (1.351,7 ft) das zweithöchste Gebäude Hongkongs ^{[ 2 ] [ 1 ]} nach dem International Commerce Centre in West Kowloon und das 38. höchste Gebäude der Welt. Gemessen an der Gebäudehöhe ist es das vierthöchste Gebäude in der Region Großchina und das achthöchste Bürogebäude weltweit ; es hat eine ähnliche Höhe wie das ehemalige World Trade Center . Direkt darunter befindet sich die Station Airport Express Hong Kong mit U-Bahn-Anbindung an den internationalen Flughafen Hongkong .

Das IFC wurde von IFC Development, einem Konsortium aus Sun Hung Kai Properties , Henderson Land und Towngas , errichtet und befindet sich in deren Besitz . ^{[ 8 ]}

Zum Zeitpunkt seiner Fertigstellung zählte das IFC zu den teuersten Gewerbeimmobilienprojekten der Welt mit Gesamtkosten von über 50 Milliarden HK$ (6,3–6,5 Milliarden US$), einschließlich einer rekordverdächtigen Grundstücksprämie von 30 Milliarden HK$. ^{[ 9 ]}

Im Jahr 2003 brachten die Financial Times , HSBC und Cathay Pacific eine Werbefläche an der Fassade an, die sich über mehr als 50 Stockwerke erstreckte , eine Fläche von 19.000 m² (200.000 Quadratfuß) und eine Länge von 230 m aufwies ^und damit die größte jemals an einem Wolkenkratzer angebrachte Werbung der Welt war. ^{[ 10 ]}

Turm 1 ist auch als 1IFC bekannt und wird in Kleinbuchstaben als „ One ifc “ bezeichnet. Ebenso ist Turm 2 auch als 2IFC bekannt und wird als „ Two ifc “ bezeichnet. ^{[ 11 ]}

1IFC wurde im Dezember 1998, gegen Ende der Asienkrise , eröffnet . Zu den Mietern gehörten die ING Bank , die Sumitomo Mitsui Banking Corp. , Fidelity International , die Mandatory Provident Fund Schemes Authority ^{[ 12 ]} und die Financial Times . ^{[ 13 ]}

Die Hong Kong Monetary Authority erwarb 14 Etagen im 2IFC; ^{[ 13 ]} die Hong Kong Mortgage Corporation unterzeichnete einen 12-Jahres-Mietvertrag über 2.200 m² ^; [ ^{14 ] die} Nomura Group mietete 5.600 m² ^im 2IFC; die Financial Times , bereits Mieter im One IFC, bezog 900 m² . ^{[ 13 ]} Ernst & Young mietete sechs Etagen (vom 11. bis zum 18. Stock) mit ^einer Fläche von rund 16.700 m² ^im 2IFC und wurde damit zum größten Mieter. ^{[ 15 ]}

Das 2IFC, das auf dem Höhepunkt der SARS- Epidemie fertiggestellt wurde ^{[ 12 ]} , war anfänglich zu Mietpreisen von 25–35 HK$ pro Quadratfuß verfügbar. ^{[ 16 ]} Im Jahr 2007, mit der Verbesserung der Wirtschaftslage, waren hochwertige („ Grade A “) Büroflächen sehr gefragt; die Mieten für bestehende Mietverträge lagen im März 2007 bei 150 HK$ pro Quadratfuß. ^{[ 17 ]}

Das 1998 fertiggestellte und am 6. Juli 1998 eröffnete One International Finance Centre ^{[ 18 ]} weist ein ähnliches Design und Erscheinungsbild wie das „Two IFC“ auf. Es ist 210 Meter hoch, verfügt über 39 Stockwerke ^{[ 19 ]} mit vier Handelsetagen, 18 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge in vier Zonen und eine Fläche von 72.800 Quadratmetern ^. Das Gebäude bietet derzeit Platz für rund 5.000 Personen.

Das Two International Finance Centre, fertiggestellt am 18. Oktober 2003, ist an die zweite Phase der IFC Mall angeschlossen. Dieses 412 Meter hohe Gebäude ^{[ 2 ] [ 1 ]} , derzeit Hongkongs zweithöchstes, verfügt über 88 Stockwerke und 22 Handelsetagen mit hohen Decken, was in der kantonesischen Kultur als besonders glückverheißend gilt . Es erreicht jedoch nicht die magische Zahl, da sogenannte „Tabu-Etagen“ wie das 14. und 24. Stockwerk als unglückbringend gelten – im Kantonesischen und Mandarin-Chinesischen wird die Zahl „4“ ähnlich wie „Tod“ ausgesprochen.

Um den Bedenken von Büroangestellten hinsichtlich der Sicherheit in Hochhäusern nach den Anschlägen vom 11. September Rechnung zu tragen, verwenden Ingenieure Auslegerfachwerke, die an acht großen, umlaufenden Verbundstützen befestigt sind . Gemäß den Bauvorschriften Hongkongs müssen Hochhäuser alle 25 Stockwerke Schutzetagen für die Notfall-Evakuierung aufweisen. Durch die Platzierung der Ausleger in diesen ungenutzten Etagen können die Statiker dem Gebäude die erforderliche Stabilität gegen seitliche Bewegungen verleihen, ohne vermietbare Fläche zu beeinträchtigen. ^{[ 9 ]}

Das Hochhaus ist für die Unterbringung von Finanzinstituten konzipiert. So befindet sich beispielsweise die Hong Kong Monetary Authority (HKMA) im 55. Stock. Es verfügt über modernste Telekommunikationstechnik, Doppelböden für flexibles Kabelmanagement und nahezu stützenfreie Grundrisse. Das Gebäude bietet Platz für bis zu 15.000 Personen und ist eines der wenigen Gebäude weltweit mit Doppelstockaufzügen .

Die Etagen 55, 56, 77 und 88 wurden 2001 von der HKMA für 3,7 Milliarden HK$ erworben. ^{[ 14 ]} In der 55. Etage befinden sich ein Ausstellungsbereich, in dem derzeit eine Ausstellung zur Währungsgeschichte Hongkongs gezeigt wird, und die Bibliothek des Informationszentrums der Hong Kong Monetary Authority. Beide Bereiche sind während der Öffnungszeiten für die Öffentlichkeit zugänglich. ^{[ 20 ]}

Obwohl es üblich ist, dass Eigentümer die Benennung von Gebäuden nach ihren wichtigen Mietern gestatten, entschieden sich die Eigentümer gegen eine Umbenennung des Gebäudes. ^{[ 21 ]}

Zu den aktuellen Büromietern gehören Banco Santander, Baring Private Equity Asia, BGC Partners, Blackstone Group, BNP Paribas, China Universal Asset Management , Citadel, Coatue Management, DST Advisors, E Fund Management, Hillhouse Capital, Hony Capital, Investec Asset Management, Jefferies, Lazard, Lexington Partners, Millennium Management, Nomura, Sidley Austin LLP, Silver Lake, State Street Bank & Trust Company, UBS und Warburg Pincus. ^{[ 22 ]}

Das Four Seasons Hotel ist ein Luxushotel in der Nähe der IFC One und Two. Es wurde im Oktober 2005 fertiggestellt und eröffnet. Das 206 Meter hohe, 60-stöckige Hotel direkt am Meer ist das einzige Four Seasons Hotel in Hongkong. Es verfügt über 399 Suiten und 519 Serviced Apartments. Zu den Annehmlichkeiten gehören das französische Restaurant Caprice und ein Spa . ^{[ 23 ]}

Die IFC Mall ist ein 74.000 Quadratmeter großes, vierstöckiges Luxus- Einkaufszentrum mit zahlreichen Luxusmarken und einer großen Auswahl an Restaurants. Zu den Hauptmietern gehören Lane Crawford , das PALACE Cinema (Teil des Broadway Circuit) und C!ty'super . Auch der erste offizielle Apple Store (ein dreistöckiger Flagship-Store in Hongkong) befand sich in der Mall. Im Mai 2018 eröffnete dort das erste Shake Shack Restaurant in Hongkong. ^{[ 24 ]}

Die IFC-Türme waren bereits in mehreren Hollywood-Filmen zu sehen, darunter „ Lara Croft: Tomb Raider – Die Wiege des Lebens“ , wo Lara Croft vom damals im Bau befindlichen 2 International Finance Centre springt und auf einem Schiff in der Kowloon Bay landet; „ The Dark Knight“ , wo Batman vom 2 IFC zum 1 IFC springt; und „Godzilla vs. Kong“, wo anschließend eine Actionszene stattfindet. ^{[ 25 ]}

• Liste der höchsten Gebäude in Hongkong
• Liste der Gebäude und Bauwerke in Hongkong
• Liste der höchsten Gebäude
• Shanghai IFC , Schwesterprojekt in Shanghai
• Salesforce Tower , ein ähnliches Gebäude in San Francisco
• 30 Hudson Street , ähnliches Gebäude in Jersey City

• Offizielle Website
• Aufzugslayout
• Geografische Daten zum International Finance Centre (Hongkong) auf OpenStreetMap
• „Internationales Finanzzentrum“ . CVU Wolkenkratzerzentrum .
• „Emporis-Gebäudekomplex ID 100563“ . Emporis . Archiviert vom Original am 12. Dezember 2019.